Ипотечные требования развития села

Для семей, которые не могут получить ипотеку через банк, займы для развития сельских районов - это благо. Программа сельского развития Министерства сельского хозяйства США (USDA) предлагает ипотечные кредиты непосредственно семьям с низкими доходами, и, хотя вы все равно должны соответствовать требованиям развития сельских районов, эти кредиты легче получить, чем обычные банковские кредиты. Чтобы подать заявление, свяжитесь с Сервисный центр USDA. Вы должны быть предварительно одобрены, прежде чем писать контракт на покупку.

Кредит: Кит Брофски / Фотодиск / Getty Images

Доход, доступность и кредит

Чтобы получить ипотечный кредит на развитие села, ваш доход должен упасть ниже 50–80 процентов от среднего дохода по региону, который вы можете проверить на веб-сайте USDA Rural Development. Платеж - включая основную сумму, проценты, налоги и страховку - обычно не может превышать 22–26 процентов вашего дохода, а все ваши платежи вместе должны составлять менее 41 процента вашего дохода. Ваш кредит не должен быть звездным, но он должен быть достаточно хорошим.

Не подходит для других

Вы не можете претендовать на ипотечный кредит в банке или кредитном союзе, чтобы получить кредит на развитие села. Это не означает, что вам разрешено иметь плохой кредит. Скорее, ваша непригодность связана с вашим доходом и отсутствием авансового платежа и заключительных расходов.

Первоначальный взнос

Вам не нужно вносить предоплату, чтобы купить дом с кредитом на развитие села; тем не менее, вам нужно будет покрыть расходы на закрытие, которые могут составлять до 6 процентов от покупной цены. Если у вас нет наличных денег, затраты на закрытие могут быть покрыты двумя способами: вы можете свернуть их в кредит, что означает, что вы финансируете их с помощью покупной цены, или продавец может заплатить их за вас.

Текущий Жилье

В настоящее время вы не можете иметь адекватное жилье в пределах 35 миль от вашего рабочего места. Мобильные дома, которые не находятся на постоянных основаниях, не считаются достаточным жильем.

Дополнительные требования

Вы должны быть гражданином Соединенных Штатов или законно принятым иностранцем, и вы должны планировать жить в доме в качестве основного места жительства. Кроме того, вы не можете отставать от платежей, особенно правительству, если вы задолжали налоги или ссуды, гарантированные федеральным правительством.

Дом

Дом, который вы покупаете, также должен иметь право. Он должен быть расположен в приемлемой области, которую вы можете проверить на веб-сайте USDA Rural Development. Вы можете использовать кредит для покупки, строительства или ремонта дома, но строительство и ремонт должны выполняться лицензированным подрядчиком и подлежать проверке. Дом должен быть безопасным, санитарным и «скромным по размеру, дизайну и стоимости» и не может стоить больше или меньше той цены, которую вы платите. Он также должен соответствовать нормам по утеплению и строительным нормам, принятым в вашем штате и Программе жилищного строительства.

В собственности не может быть хозяйственных построек, которые «предназначены для получения дохода», включая сараи. Кроме того, дом должен иметь доступ к дороге с твердым покрытием, которая поддерживается городским или товариществом собственников жилья. Развитие сельских районов требует ряда испытаний и проверок, которые могут включать в себя испытания воды, инспекцию вредителей, строительную инспекцию и другие. Участок не может находиться в 100-летней зоне риска наводнения и должен иметь размер, который нельзя подразделить в соответствии с местным законодательством о зонировании.