Оглавление:
Покупка дома может быть интересной, но вы должны знать, какую ежемесячную ипотечную выплату вы можете себе позволить. Средний размер ипотечного платежа зависит от ценового диапазона домов, которые вы рассматриваете, вашего первоначального взноса и процентной ставки.
Количество
По данным Бюро переписи населения США, средняя цена нового дома, проданного в США в 2009 году, составила 270 900 долларов. Но это не та сумма, которую вы одолжите. Вы обычно платите немного денег авансом - предоплата. Вы можете использовать 100 000 долларов для первоначального взноса, поэтому ваш ипотечный платеж будет основан на заимствовании 170 900 долларов. У вас может быть только 40 000 долларов, и в этом случае ваш ипотечный платеж будет основан на заимствовании 230 900 долларов. У вас также будут расходы, связанные с приобретением дома и займом ипотечных денег, которые повлияют на ваши ежемесячные платежи.
Темп
Ваш ипотечный платеж зависит от процентной ставки и продолжительности ипотеки, которую вы выберете. Вы можете получить временную низкую процентную ставку на короткий срок - ипотеку с регулируемой ставкой или баллонную ипотеку. Вы также можете выбрать немного более высокую постоянную ставку на срок действия ипотеки - фиксированную ставку.
платежи
Большинство банков и финансовых учреждений предлагают ипотечный калькулятор. Вы вводите сумму, которую будете брать, и выбираете длину ипотеки; калькулятор определит ваш ежемесячный платеж. Если вы заимствуете всю сумму для ипотеки в доме стоимостью 270 900 долларов США по фиксированной ставке 4,25 процента в течение 30 лет, ваш ежемесячный платеж составит 1 333 доллара США.