Оглавление:
Документ о корпоративном гранте - это документ, который передает право собственности на земельный участок от одной организации другому лицу или организации. Организация, которая осуществляет перевод, не должна быть зарегистрирована как коммерческая корпорация, и городское правительство, которое продает или предоставляет имущество, может также выдать акт о предоставлении гранта корпорации.
Значимость
Когда застройщик покупает необработанную землю и строит дома на этой земле, застройщик получает право собственности на всю землю в жилом массиве. Чтобы передать индивидуальный лот покупателю, застройщик выдает покупателю корпоративный грант. Девелопер по-прежнему владеет другими лотами и выдает отдельный корпоративный грант каждому новому покупателю.
ТСЖ
Застройщик недвижимости может также выдавать корпоративные грантовые документы товариществу собственников жилья. В жилищных районах, которые контролирует ассоциация домовладельцев, ассоциация управляет зонами общего пользования, такими как теннисные корты, причалы для лодок и развлекательные центры, которые могут использовать все жители. Каждая посылка или сервитут покрывается отдельным актом о предоставлении гранта корпорации.
документация
Когда покупатель покупает дом у застройщика, застройщик регистрирует передачу собственности в округе. По данным округа Лос-Анджелес, продавец отправляет по электронной почте копию документа о субсидии корпорации домовладельцу после завершения покупки, хотя доставка может занять несколько недель. Если домовладелец потерял свою копию этого документа, он может приобрести новую копию корпоративного гранта у секретаря или регистратора. Частные компании также продают копии документов о предоставлении грантов корпорации, хотя обычно это обходится дороже, чем получение копии из округа.
лишение права выкупа закладной
Документ о предоставлении гранта корпорации помогает установить цепочку прав собственности, которая относится к каждому лицу или организации, которая владеет собственностью. По словам супервайзера округа Лос-Анджелес Зева Ярославского, корпоративный грант не защитит домовладельца от потери права выкупа, если у ипотечного кредитора достаточно документов для установления правового титула, хотя это может предотвратить мошенническое разбирательство о потере права выкупа. Домовладелец не должен предоставлять копию документа о предоставлении гранта корпорации округу до крайнего срока, чтобы предотвратить потерю права выкупа, потому что округ уже имеет копию этого акта в своих записях.