Оглавление:
Если вам нужна помощь в оформлении ипотечного платежа или вы могли бы использовать дополнительные средства, рассмотрите возможность превращения вашей свободной спальни в аренду для студента колледжа. Если вы хотите помочь студенту колледжа с жильем, или вам нравится быть рядом с молодежью, или вы хотите дополнить свой доход, аренда комнаты в вашем доме может помочь вам заработать дополнительные деньги или оказать вам помощь в работе по дому.
шаг
Составьте договор аренды и получите депозит от арендатора. Попросите потенциального арендатора подписать и поставить дату в договоре, и дать ему копию. Используйте месячный договор аренды для сдачи в аренду комнаты в вашем доме, так как это позволяет либо арендодателю, либо арендатору расторгнуть договор. Соглашение автоматически продлевается еще на один месяц каждый раз, когда арендатор оплачивает аренду.
шаг
Определите, как арендатор заплатит вам. Решите, хотите ли вы деньги в обмен на аренду или вы предложите снижение арендной платы в обмен на работу. Подумайте о том, чтобы предложить комнату в аренду в обмен на присмотр за детьми, работу во дворе или домашние дела, или даже на создание и поддержание веб-сайта, если у студента колледжа есть этот набор навыков.
шаг
Решите, когда будет взиматься плата за аренду. Обычно это происходит в первый день месяца, за который применяется арендная плата. Предоставляйте арендатору квитанцию с датой каждый раз, когда арендная плата оплачивается, чтобы вести точный учет.
шаг
Разместите объявление в бесплатных интернет-объявлениях и просматривайте другие объявления, пока вы там. Проверьте другие объявления о комнатах в частных домах, чтобы получить представление о средних ценах. Когда вы рекламируете, что вы снимаете комнату в вашем частном доме, проясните это, и это не ситуация соседа по комнате. Изложите некоторые из ваших правил, чтобы вам звонили только те студенты, которые готовы следовать вашим правилам.
Позвоните в местное отделение колледжа и внесите свое имя в список потенциальных арендаторов. Будьте готовы ответить на такие вопросы, как размер депозита и арендной платы, ограничения на комендантский час и возможность использования кухни или прачечной.
шаг
Составьте документ с изложением правил дома и попросите арендатора подписать документ. Запишите все правила, которые вы хотите применить в доме. Например, если вы разрешите готовить пищу только в определенное время или не хотите допускать гостей на ночь, укажите это в правилах. Подумайте, предложите ли вы использовать кухонное оборудование и технику. Определите, будете ли вы пользоваться услугами прачечной или предпочитаете, чтобы арендатор пользовался прачечной самообслуживания. Поясните последствия нарушения правил. Попросите потенциального арендатора прочитать и согласиться с правилами.
шаг
Предоставить уютную комнату. Включите телевизор, телефон, кабель, свет и доступ в ванную. Сделайте это как можно более домашним, чтобы арендатор нашел комнату в убежище.