Какой кредитный рейтинг мне нужен, чтобы претендовать на кредит VA?

Ваша кредитная оценка является хорошим показателем того, как вы будете относиться к будущим ипотечным обязательствам, поэтому большинство кредиторов придают большое значение трехзначной цифре. В отличие от большинства ипотечных программ, ипотечные кредиты, гарантированные Департаментом по делам ветеранов, уделяют больше внимания другим критериям приемлемости. VA гарантирует часть каждого кредита VA, что означает, что он будет частично возмещать кредитору, если заемщик по умолчанию. Эта государственная гарантия помогает кредиторам финансировать военных ветеранов и действующих военнослужащих с меньшим риском. VA не устанавливает минимальный кредитный рейтинг, однако, отдельные кредиторы могут.

Военнослужащие собрались на конференцию. Кредит: Чип Сомодевилла / Новости Getty Images / Getty Images

Что говорит VA о результатах

ВА разработал стандартные руководящие принципы, которых должны придерживаться участвующие кредиторы. Вы можете найти официальный справочник кредиторов VA на официальном портале VA, известном как Автоматизированная система справочных материалов, или же СОГРЕВАЕТ. Руководство кредитора VA не упоминает минимальные кредитные баллы. На странице приемлемости программы веб-сайта VA указано, что заемщики должны «подходящий кредит» что в конечном итоге определяется отдельными кредиторами в процессе ипотечного кредитования. Большинство кредиторов навязывают минимальные кредитные баллы в дополнение к руководящим принципам VA. Более строгие правила кредитования известны как накладки.

Кредиторы считают справедливый кредит хорошо

Большинство кредиторов требуют минимальный кредитный рейтинг 620. Поскольку кредиты VA предназначены для того, чтобы помочь военнослужащим приобрести жилье по доступным ценам, кредиты не требуют первоначального взноса. Как правило, чем ниже ваш первоначальный взнос, тем выше должен быть ваш кредитный рейтинг. Тем не менее, поддержка правительства позволяет кредиторам предлагать кредиты VA с относительно низким кредитным требованием.Согласно Credit.com, 600 считается плохим кредитом, и 620 находится на нижнем конце честный кредит. Кредиторы, которые рискуют финансировать заемщиков с менее чем 620, как правило, взимают более высокие процентные ставки.

Способы улучшить плохие результаты

Вместо того, чтобы брать кредит VA с премиальной процентной ставкой, если у вас плохой кредит, попробуйте увеличить свой счет. Как правило, кредиторы готовы помочь жизнеспособным заемщикам улучшить свои кредитные оценки, чтобы они могли в конечном итоге одобрить кредит. Они могут посоветовать вам, как погасить задолженность и взыскания, уменьшить общую долговую нагрузку или споры и удалить неточную информацию из вашего кредитного отчета, что повышает баллы. Вы можете нанять стороннюю кредитно-ремонтную компанию или заключить сделку напрямую с тремя основными кредитными агентствами. TransUnion, Equifax и Experian - чтобы улучшить свои результаты. Чтобы исправить свой кредит, вам, как правило, нужны деньги для оплаты долгов и любых сторонних сборов, а также достаточно времени, поскольку этот процесс может занять от нескольких дней до нескольких месяцев.

Другие квалификационные требования

Кредиторы рассматривают другие аспекты вашего заявления и финансов, чтобы определить, имеете ли вы право на кредит VA. Например, вы должны иметь Свидетельство о праве, или же ИПК. Он поступает непосредственно от ВА и определяет ваше конкретное право на получение кредита ВА. Вы должны предоставить ВП определенные документы о вашей военной службе, чтобы получить ваше COE.

Кредиторы измеряют ваши ежемесячные платежи по долгам по отношению к вашему валовому доходу с процентом, известным как отношение долга к доходу, Предел DTI VA составляет 41 процентов, то есть кредиторы хотят, чтобы вы использовали ежемесячно не более 41 процента вашего валового дохода на весь долг, включая закладную VA.