Что такое PCM Rent?

Часто встречающаяся фраза при аренде квартиры или комнаты за границей - «PCM», как в «600 евро PCM». В Соединенных Штатах PCM (за календарный месяц) является стандартной практикой, поэтому немногие американцы знакомы с этим термином. Обычно предполагается, что аренда PCM. Понимание разницы между арендной платой PCM и еженедельной арендной платой важно для принятия обоснованных решений об аренде за рубежом.

Удостоверение личности

"PCM" распространен в Европе из-за количества еженедельных арендных ставок там. В крупных британских городах еженедельная аренда составляет большую часть жилой недвижимости. Аренда квартиры на еженедельной основе обозначается как «PW» (за неделю).

PCM лучше, чем PW?

PCM лучше в большинстве случаев, потому что есть 52 недели в году, но только 12 месяцев. Если бы каждый месяц на самом деле составлял 4 недели, то PCM и PW уравновешивались бы по 48 недель каждый. Однако только февраль длится ровно 4 недели. Чтобы преобразовать PCM в эквивалент PW, добавьте 30 процентов. Таким образом, аренда PCM 600 евро составляет 780 евро PW.

Когда PW лучше, чем PCM?

PW лучше, чем PCM, когда аренда краткосрочная, особенно если арендатору может понадобиться освободить объект в любое время. Когда арендатору, возможно, придется уйти в любое время, договор PW может быть заключен так, что аренда может быть аннулирована в короткие сроки, что избавит арендатора от потери страхового депозита и штрафов. Это делает расположение идеальным для людей, которые много путешествуют по работе, военнослужащих или туристов. Однако, если аренда действительно должна быть гибкой, а не просто краткосрочной, арендатор должен убедиться, что он включает эти условия.

PCM в Соединенных Штатах?

Большинство американцев не знакомы с арендой PCM, но это не значит, что она совершенно неслыханная. Общее практическое правило заключается в том, что если вы видите PCM в уведомлениях об аренде, это происходит потому, что местный рынок аренды сильно перегрет, а арендодатели могут требовать и получать арендную плату за услуги PW до такой степени, что условия аренды PCM становятся дополнительным стимулом, а не просто стандартная функция. Определенные области в столичном Нью-Йорке или Сан-Франциско выдерживают такие условия.

Соображения

PCM также часто используется для описания других проблем с деньгами. Например, человек, который получает ежемесячную зарплату, а не двухнедельную или еженедельную зарплату, может сказать: «Мне платят 1200 фунтов PCM». Оплачиваться в терминах PCM обычно не так выгодно, как выплачивать каждую неделю или две недели из-за последствий изменения математики и оплаты за 48 недель работы, когда большинство людей работают более 50 недель.