Оглавление:
Владельцы различных инвестиционных объектов используют навыки управляющих недвижимостью для выполнения обязательств по управлению жилой, коммерческой и промышленной собственностью. Управляющие имуществом несут ответственность за надзор за финансовыми операциями собственности. Некоторые управляющие имуществом выполняют другие повседневные обязанности по управлению имуществом, такие как обслуживание, маркетинг и аренда недвижимости. По данным Бюро статистики труда, управляющие недвижимостью заработали среднюю годовую заработную плату в размере $ 4630 в 2008 году.
профессия
Существуют различные типы профессий по управлению имуществом, в том числе менеджеры по недвижимости и управляющие недвижимостью. Локальные управляющие недвижимостью управляют строительными конструкциями, такими как жилые дома. Локальные управляющие недвижимостью занимаются вопросами арендаторов и обслуживанием имущества на месте и контролируют прямые финансовые обязательства арендаторов, такие как сбор арендной платы и расторжение договоров аренды. Управляющие активами недвижимости управляют покупкой, продажей и развитием недвижимости. Они работают от имени владельцев собственности, чтобы контролировать бюджетирование и эксплуатационные расходы имущества, но управляющие недвижимостью обычно не управляют ежедневными операциями собственности.
Квалификация
Большинство работодателей нанимают управляющих недвижимостью со степенями в области делового администрирования, недвижимости, государственного управления или смежной степени. Бюро трудовой статистики сообщает, что возможности трудоустройства по управлению имуществом благоприятны для лиц, имеющих степень бакалавра в области делового администрирования или недвижимости. Тем не менее, нет никаких особых требований к степени, чтобы стать управляющим недвижимостью. Большинство управляющих недвижимостью приобретают обучение на рабочем месте, а некоторые работодатели нанимают управляющих недвижимостью или недвижимостью, имеющих некоторый опыт в обработке сделок с недвижимостью. Кроме того, некоторые люди могут продвигаться на должности по управлению имуществом, поднимаясь с более низких позиций.
Выдачи
Менеджеры по недвижимости, которые отвечают за покупку и продажу недвижимости, должны быть лицензированы во всех штатах. Кроме того, управляющие недвижимостью или управляющие компании должны быть лицензированными брокерами в большинстве штатов, и многие управляющие недвижимостью, работающие в управляющих компаниях, могут быть агентами по продаже недвижимости.
Брокерская лицензия
Большинство штатов требуют, чтобы кандидаты на получение лицензии брокера по недвижимости приобрели определенный опыт работы агентом по продаже недвижимости; требование - двухлетний опыт работы во многих штатах. Лицам со степенью бакалавра в сфере недвижимости может не потребоваться получение определенного количества опыта продажи недвижимости. Претенденты на получение лицензии брокера по недвижимости должны пройти 60-90 часов обучения в классе и сдать государственный экзамен.