Оглавление:
Получение поручителя, также известного как гарант арендной платы, иногда является единственным способом, которым новый арендатор или кто-то с плохим кредитом может претендовать на аренду квартиры. Однако иногда арендаторы хотят удалить своих клиентов, либо потому, что они действительно не нужны, либо потому, что клиент и арендатор не хотят иметь финансовую связь. Удаление арендатора из аренды квартиры является трудным делом, потому что арендодатель или управляющий недвижимостью может взять на себя больший бизнес-риск, если он согласится, но это возможно.
шаг
Соберите любую документацию, подтверждающую, что ваше финансовое положение улучшилось с тех пор, как вы подали заявку с помощью вашего поручителя. Примеры включают выписки из банковского счета, ваш кредитный отчет, платежные квитанции и аналогичные данные.
шаг
Свяжитесь с вашим клиентом и обсудите вопрос об удалении его имени из вашего договора аренды, если он еще не знает о ваших намерениях. Вы должны сделать это, так как ваш клиент по закону прилагается к вашему договору аренды.
шаг
Позвоните своему арендодателю и, работая с вашим арендатором, договоритесь о встрече, чтобы обсудить ваш договор аренды, где могут присутствовать все стороны.
шаг
Отправляйтесь на свидание с арендодателем, одетым профессионально. Представьте вашу документацию арендодателю или управляющему недвижимостью и спросите, рассмотрит ли она возможность вашего арендатора отказаться от аренды. Если ваш арендодатель очень понимает, она может составить дополнение, соответствующее вашей просьбе, освобождая вашего поручителя от его обязанности.
шаг
Спросите арендодателя, рассмотрит ли она возможность запуска нового приложения для вас, чтобы узнать, имеете ли вы право на аренду самостоятельно. Если она согласна, заполните все документы, которые требуются от вас домовладельцу или собственности, чтобы подать новое заявление - вам, возможно, придется заплатить стандартную плату за подачу заявления для всех арендаторов, даже если у вас уже есть договор аренды, так как плата за заявление покрывает стоимость вашего нового кредита и проверка данных.
шаг
Подпишите дополнение или новый договор аренды, в котором не указан ваш подписчик.Попросите, чтобы домовладелец или управляющий недвижимостью сделал копии приложения или нового договора аренды для вас и получателя, чтобы у каждого было доказательство того, что получатель больше не привязан к арендуемой недвижимости через вас.