Оглавление:
Частота, с которой домовладельцы платят налоги на недвижимость, зависит от графиков платежей по штатам, а также от того, платит ли домовладелец налоги напрямую местному налоговому органу или кредитор платит их домовладельцу из ипотеки условное депонирование или же запирать учетная запись.
Графики прямых платежей
График уплаты налогов на недвижимость различен для каждого штата. Например, Калифорния позволяет разделять налоги между двумя датами платежа: 1 ноября и 1 февраля. В Техасе налоги на собственность уплачиваются одним платежом, который должен быть произведен 31 января. срок оплаты также широко варьируется между штатами. Например, счета за налог на имущество в Техасе обычно отправляются по почте в октябре и считаются просроченными, если не будут оплачены к 1 февраля. В Грузии округа устанавливают свои собственные протоколы для отправки счетов на налог на имущество со сроками исполнения от двух до трех месяцев.
Оплаченные платежи
Кредиторы часто требуют, чтобы домовладельцы платили часть своих налогов на недвижимость в дополнение к выплате ипотеки каждый месяц. Например, в Калифорнии требуется конфискованный счет, если сумма кредита составляет 90 или более процентов от стоимости имущества. Ежегодный налог на имущество рассчитывается кредитором, а затем делится на 12 равных платежей, которые зачисляются на конфискованный счет и оплачиваются кредитором при наступлении налога на имущество.
Переоценка налога на имущество
В зависимости от состояния, налоги на недвижимость могут быть пересмотрены по разным причинам, включая улучшения, смену владельца и плановые оценки. Заявки на получение разрешений на внесение существенных улучшений и продажа имущества - это события, которые регистрируются на местном уровне или уровне округа, что может привести к переоценке стоимости имущества. Каждое государство устанавливает свой собственный график для переоценки значений свойств. Например, в девяти штатах нет установленного графика, Пенсильвания ежегодно оценивает значения свойств, а Род-Айленд переоценивает значения свойств каждые 10 лет.