Оглавление:
Залог - это актив, предоставленный кредитору для снижения риска кредитора в случае дефолта заемщика по долгам. Если заемщик по умолчанию, кредитор может наложить арест и продать актив, чтобы удовлетворить ссуду. Первичное обеспечение - это первый актив, используемый для обеспечения кредита.
Не все кредиты требуют залога
Существует два вида долгов: необеспеченный и обеспеченный.
Необеспеченный долг поставляется в виде подписи кредитов и кредитных карт и не требует залога. Этот долг не обеспечен, потому что для кредитора нет страховки; в случае дефолта кредитор не имеет ничего в обмен на кредит. Необеспеченные кредиты выдаются на кредитоспособность заемщика.
Обеспеченный долг обеспечен активом, который заемщик потеряет в случае дефолта. Распространенными формами обеспеченных кредитов являются автокредиты и ипотека. Если заемщик прекращает производить платежи по автокредиту, кредитор может взять автомобиль. Если заемщик прекратит производить ипотечные платежи, банк может лишиться права выкупа жилья.
Первичное обеспечение является заложенным активом
Первичное обеспечение - это основной или первый актив, заложенный для обеспечения кредита. Иногда у ссуды есть вторичное обеспечение - например, когда одна ипотека покрывает несколько единиц недвижимости, как в общей ипотеке.
Залоговое обеспечение не обязательно равноценно ссуде. Например, в случае ссуды на покупку автомобиля, когда автомобиль является залогом по обеспеченному долгу, со временем кредит погашается, и стоимость автомобиля снижается. Автомобиль больше не является залоговым, когда кредит выплачивается в полном объеме.