Оглавление:
Пожизненная аренда - это аренда жилья, при которой арендатор оплачивает вступительный взнос и ежемесячные платежи в обмен на исключительное использование устройства в течение ее жизни, на длительный период времени или на неопределенный срок, согласно легальному веб-сайту USLegal.com. Пожизненная аренда чаще всего используется в пенсионных общинах, спонсируемых некоммерческими организациями.
Контракты Вары
Срок аренды зависит от развития, с которым они связаны. Некоторые управляют продолжительностью жизни арендатора. После смерти арендатора, проект продает еще один пожизненный договор аренды. Другие бегут навсегда; наследники арендатора берут на себя аренду или могут продать ее обратно в застройку или на открытый рынок. Некоторые из них работают в течение определенного периода времени, который, как ожидается, будет отражать продолжительность жизни. В конце некоторых арендаторов арендаторы или наследники возвращают часть всех их вступительных взносов. В некоторых наследники участвуют в оценке единицы. Некоторые договоры позволяют арендатору выбирать один из нескольких вариантов оплаты за вход. Соответствующая ежемесячная плата меньше для тех, кто платит большие вступительные взносы, и больше для тех, кто платит меньшие вступительные взносы. Лизинг может включать такие услуги, как питание и мероприятия.
Выгоды
Пожизненная аренда гарантирует, что у вас будет дом в течение ваших пенсионных лет без необходимости лично заниматься вопросами обслуживания, связанными с владением домом. В сообществах, в которых применяется пожизненная аренда, обычно соблюдаются правила, ограничивающие занятость в аналогичных возрастных группах для повышения общих ценностей и предпочтений в образе жизни. Общие удобства, такие как комнаты отдыха, бассейны и общественные комнаты, предоставляют возможности для активного отдыха и общения. Некоторые учреждения по аренде жилья связаны с учреждениями по уходу на дому и медицинскими услугами на дому, поскольку пожилые люди переходят в фазы жизни, требующие большей внешней помощи.
проблемы
Подобно таймшерам, чьи ежемесячные платежи за обслуживание могут значительно превышать первоначальные платежи, ежемесячные платежи, связанные с пожизненной арендой, могут не иметь потолков. Особенно, если ваш вступительный взнос низок, ваши ежемесячные сборы могут превысить ваш бюджет в последующие годы. Если ваша пожизненная аренда не предусматривает долевого участия или возврата вступительного взноса, когда вы уходите, у вас могут возникнуть проблемы с поиском нового объекта, который вы можете себе позволить. В отличие от домовладения, пожизненная аренда может не позволить другим членам семьи переехать к вам, если они не были частью первоначальной аренды. Не все домашние животные могут быть разрешены. Вам может быть запрещено реконструировать устройство так же широко, как вы можете полностью реконструировать дом, который вам принадлежит.
Нахождение правильного контракта
Ключом к пожизненной аренде является сам договор. Внимательно прочитайте его с помощью членов семьи, финансового планировщика или адвоката, чтобы понять, максимально ли выгоден ваш договор о пенсионных сбережениях и доходах, а также о ваших личных предпочтениях в плане пенсионного обеспечения. Хотя разработка, которую вы рассматриваете, может не захотеть вносить изменения в соглашение, могут быть и другие разработки с контрактами, которые более точно соответствуют вашим потребностям.