Оглавление:
Гарантийный акт является одним из трех способов, предусмотренных законодательством Флориды, для юридической передачи права собственности на недвижимость. По сравнению с соглашением о предоставлении гранта и соглашением о прекращении действия, гарантийное соглашение является наиболее полным документом в соответствии с законодательством штата Флорида, поскольку гарантийное соглашение включает гарантии права собственности, которые не включены в два других документа.
Удостоверение личности
Акт является юридическим документом, который передает право собственности на недвижимость. Акт включает в себя имя лица, предоставляющего право, и получателя гранта, а также юридическое описание передаваемого имущества. Соглашение также содержит предоставление языка, который является механизмом для передачи названия. Предоставление языка гарантийного акта является более всеобъемлющим, чем формулировка любого из документов о предоставлении гранта для прекращения действия требования.
Значимость
Гарантийный акт выполняет две задачи. Во-первых, он передает название от лица, предоставляющего право, получателю гранта. Во-вторых, он также предоставляет гарантию права собственности от лица, предоставляющего право, к получателю гранта. По сути, лицо, предоставляющее право, обещает получателю гранта, что лицо, предоставившее право, действительно имеет законное право собственности на имущество. Закон штата Флорида предусматривает, что все гарантийные обязательства, включая одинаковые права собственности, гарантированы.
Выгоды
Если позднее получатель гранта обнаружит, что у него нет законного правового титула на имущество, переданное в соответствии с гарантийным документом, получатель гранта может подать в суд на лицо, предоставляющее право, для возмещения убытков, вызванных правами детектива. В соответствии с гарантийным документом не имеет значения, действительно ли лицо, предоставившее право, вызвало дефект в праве собственности. Это означает, что лицо, предоставляющее право, в соответствии с гарантийным документом дает гарантию, что ни один из предшественников, представляющих интерес для объекта недвижимости, не создал облако или дефект права собственности на объект.
процедуры
Закон штата Флорида требует от грантополучателя записать копию гарантийного акта в местном отделе земельных документов графства. Запись означает оплату небольшого взноса и сохранение копии гарантийного акта в публичных записях. Это делает гарантийный акт доступным для просмотра широкой публикой. Запись защищает интерес грантополучателя в собственности.
Эксперт Инсайт
Несмотря на то, что гарантийный акт дает возможность грантополучателю обратиться за помощью к лицу, предоставившему право, если когда-либо возникнут проблемы с юридическим правом собственности на недвижимость, большинство покупателей все равно выиграют от покупки страхового полиса на собственность. У многих лиц, предоставляющих право, нет денег, чтобы заплатить, чтобы защитить законный титул грантополучателя или даже возместить ущерб грантополучателю. Титульный страховой полис может покрыть этот пробел.