Оглавление:
При покупке или продаже дома вы можете рассчитывать на участие во многих сделках, связанных с продажной ценой и предметами, которые включены в продажу. Один из пунктов переговоров, который вы можете использовать в своих интересах, независимо от того, покупаете ли вы или продаете, - это предложить или попросить сделать мебель частью договора купли-продажи. Если вы являетесь продавцом, эта стратегия может помочь оправдать более высокую цену продажи, чем покупатель изначально хотел заплатить. Если вы являетесь покупателем, имеющим дело с продавцом, который отказывается снизить запрашиваемую цену дома, вы часто можете договориться о включении мебели, чтобы получить лучшую сделку за ваши деньги.
шаг
Определите и запишите интересующие вас предметы мебели, если вы являетесь покупателем, или предметы, которые вы готовы оставить, если вы продавец. Обычно, когда вы находитесь в стадии переговоров о мебели, вы, вероятно, зашли в тупик с вашим покупателем или продавцом в отношении цены продажи дома. Тем не менее, это не всегда так, особенно если вы покупатель. Вы можете увидеть такой предмет, как система домашнего кинотеатра или стеллаж, который идеально подходит и будет стоить дорого или будет неудобен для замены. Когда ведутся переговоры о продаже дома, ничто не может быть запрещено, и должны быть определены все точки переговоров, которые могут привести к соглашению о продаже.
шаг
Передайте свой список предметов мебели для переговоров вашему риэлтору. Ваш риэлтор, как правило, будет лицом, которое облегчает переговоры об условиях продажи между покупателем и продавцом. Если вы являетесь покупателем, необходимо дать вашему риэлтору четкое понимание ваших пожеланий заранее. Если вы продавец, вы можете сообщить риэлтору, с какими товарами вы хотели бы расстаться. Тем не менее, продавцы должны избегать слишком многого слишком рано. Если есть предметы мебели, о которых вы стоите на ограждении, особенно дорогие вещи, не предлагайте их, пока не окажется, что вашему покупателю требуется дополнительная поддержка, чтобы согласиться на ваши условия.
шаг
Попросите вашего риэлтора предоставить противоположную сторону вашему списку пожеланий мебели или предложению. Противоположная сторона примет, отклонит или предоставит встречное предложение вашему предложению. Если встречная сторона предложила встречное предложение, вы можете принять его, уйти от него или противостоять встречному предложению. Стороны будут работать вперед и назад, следуя этой процедуре, пока не будут согласованы условия и предметы, включенные в продажу.
шаг
Дважды проверьте свой договор купли-продажи, чтобы убедиться, что он точно отражает условия, которые вы договорились с противной стороной. Как покупатель, если вы считаете, что договорились о включении мебели в цену продажи, но этих условий нет в договоре купли-продажи, вам не повезет. Если вам неудобно пересматривать свой договор купли-продажи самостоятельно, нанять адвоката для его проверки. Это обеспечит защиту ваших интересов и то, что вы получите предметы мебели, на которые вы рассчитывали и которые хотели бы иметь в своем новом доме.