Оглавление:
Рентабельность инвестиций (ROI) является, пожалуй, одним из наиболее часто используемых показателей в мире при принятии решений о покупке или продаже инвестиций. В одном простом расчете метрика может сказать вам, сколько вы заработали или можете рассчитывать на конкретную инвестицию. Хотя гениальность расчета заключается в его простоте, он не уступает введенным вами данным, поэтому поиск точных входных данных так важен. Средняя доходность инвестиций выглядит как средняя доходность как минимум за два периода времени.
шаг
Определите стоимость первоначальной инвестиции. Это общая стоимость, включая комиссию за транзакцию или любую другую стоимость приобретения.
шаг
Определите доходность как минимум для двух разных моментов времени, чтобы получить среднее значение. Это означает, что вы должны определить, какова цена инвестиций в два момента времени. Если актив торгуется на национальной бирже, используйте самую последнюю котировку в качестве показателя для вашего показателя доходности. Если актив неликвиден, как, например, недвижимость, наймите оценщика или посмотрите на сопоставимые продажи в том же месте с теми же характеристиками. Сделайте это для двух разных моментов времени. Например, если вы держали инвестиции в течение пяти лет, делайте это в течение 3 и 5 лет.
шаг
Определите среднюю рыночную стоимость. Допустим, вы приобрели недвижимость стоимостью 100 000 долларов 5 лет назад. В третьем году он стоил 120 000 долларов, а в пятом - 110 000 долларов. Средняя рыночная стоимость за 3 и 5 год составляет 115 000 долларов США ((120 000 долларов США + 110 000 долларов США) / 2).
шаг
Рассчитайте разницу между средней доходностью и первоначальной рыночной стоимостью. Разница в нашем примере составляет 15 000 долларов (115 000 - 110 000 долларов). Это выигрыш в 15 000 долларов.
шаг
Рассчитайте ROI. Разделили разницу на начальную рыночную стоимость. В нашем примере расчет составляет $ 15 000 / $ 100 000 или 15 процентов.