Оглавление:
Титульное страхование помогает процессу покупки жилья, позволяя как покупателю дома, так и любому финансовому агенту гарантировать, что недвижимость может быть продана. Он защищает от риска возникновения потенциальных претензий к собственности, которые могут аннулировать продажу после факта, будь то преднамеренное мошенничество, совершенное продавцом или неизвестными наследниками, которые внезапно обнаруживают, что они могут быть законными владельцами вашего нового дома.
Титульный страховой процесс
Компания по страхованию правового титула или адвокат сначала проводят исследование, чтобы удостовериться в том, что документ является действительным, и что в собственности нет других заявителей или ошибок в записи, которые впоследствии могут оказаться проблематичными. Как только это происходит, он выдает страховой полис, который оплатит защиту вас в суде, если оспаривается законность права собственности, и компенсирует вам вашу долю в собственности, если вы проиграете в таком случае.
Защита инвестиций
Когда вы финансируете дом, вам обычно приходится покупать полис страхования титульного ссудодателя. Это защищает банк в случае появления требования, которое угрожает его инвестициям. Полис страхования права собственности владельца не всегда требуется, но его стоит купить. В противном случае, если давно потерянный бывший супруг бывшего владельца подаст успешное заявление о праве собственности, и суды примут это решение, вы заплатите первый взнос и другие средства в собственность.