Как баллотироваться на доску в кондо

Каждый, кто покупает дом в здании или жилом комплексе, автоматически становится членом ассоциации домовладельцев сообщества. ТСЖ избирает совет директоров добровольцев из числа членов ассоциации для ведения деятельности ассоциации. Любой член ТСЖ с хорошей репутацией может свободно баллотироваться на позицию на доске.

Взгляд на пригородный район.кредит: Стюарт Саттон / Фотодиск / Getty Images

Полномочия и обязанности

Развитие кондоминиума регулируется генеральным актом и подзаконными актами, которые устанавливают правила и положения - так называемые заветы, условия и ограничения - которые регулируют использование собственности владельцами квартир. Совет директоров HOA несет ответственность за соблюдение этих положений. В обязанности ТСЖ входит подготовка бюджетов, найм и работа с управляющими компаниями, установление и сбор платы за обслуживание и обеспечение соблюдения правил.

Причины для запуска

Если вы думаете о том, чтобы баллотироваться на место в совете директоров, вам следует присутствовать на заседаниях совета HOA и прочитать протоколы предыдущих заседаний. Это поможет вам узнать о проблемах, с которыми сталкивается организация, а также о проблемах жителей сообщества. Изучите финансовые отчеты за несколько лет, чтобы узнать о прошлых крупных расходах и о том, запланированы ли они в будущем. Проведите собственный осмотр здания или застройки, чтобы найти признаки небрежности.

Проверьте соответствие

Спросите у действующего председателя совета директоров, какие вакансии появятся и сколько вакансий нужно будет заполнить. В главном акте и уставе должны быть указаны необходимые права для участия в выборах на должность совета, а также правила и сроки добавления вашего имени в избирательный бюллетень и проведения агитации. В некоторых случаях кандидату в совет директоров необходимо заплатить за все расходы на обслуживание и другие долги. Выборы часто проводятся на ежегодном бюджетном собрании, а резюме кандидатов прилагаются к уведомлению о собрании, разосланному владельцам подразделений.

Отправить резюме

Ваше резюме должно включать информацию, конкретно связанную с потребностями ассоциации. Качества, которые считаются ценными в резюме о поиске работы, не обязательно подходят для места в совете HOA. Приспособьте свой опыт, чтобы выделить финансы, недвижимость, бухгалтерский учет, архитектуру, управление или другие соответствующие знания.

Укажите время, которое вы провели в разработке, а также вашу готовность выделять время, необходимое для работы на доске. Не слишком критично относитесь к проблемам, которые вы видите в разработке, и объясните, как вы планируете их решать в случае своего избрания.

Протяни избирателям

Спросите у совета список всех владельцев подразделения и их почтовые адреса. Отправьте письмо владельцам с просьбой об их поддержке и изложите ваши планы в случае избрания. Проверьте устав, чтобы убедиться, что ваши обещания не выходят за пределы того, что разрешено делать члену правления. Укажите свой номер телефона и адрес электронной почты и предложите владельцам связаться с вами по поводу их проблем. Если вам разрешено выступать на избирательном собрании, сделайте ваши замечания короткими, оптимистичными и позитивными.