Оглавление:
Основное различие между продажей собственности и передачей собственности состоит в том, что каждый из них означает. Продажа недвижимости принимает предложение денег в обмен на рассматриваемое имущество. Передача имущества - это фактическая передача акта, которая завершает смену владельца. Передача собственности должна быть сделана независимо от того, продана или передана собственность в подарок.
Что они имеют в виду
Продажа недвижимости означает, что кто-то предложил цену наличными за собственность. Существует много различных видов продаж, включая короткие продажи, продажи по оценке, продажи по оценке, продажи по налоговым обязательствам и продажи взыскания. В каждом случае объект недвижимости указан в списке, потенциальные покупатели просматривают объект недвижимости и, если он заинтересован, делают предложение.
Передача собственности просто означает, что в суде регистрируются документы, указывающие на то, что право собственности переходит от одного владельца другому владельцу. Это также может означать, что документ изменяется, чтобы добавить дополнительного владельца или удалить бывшего совместного владельца.
Препараты
Подготовка к передаче собственности проста по сравнению с подготовкой к продаже недвижимости. Подготовка к передаче имущества включает в себя согласование и понимание передачи и подбор соответствующих форм для заполнения. Подготовка к продаже недвижимости включает в себя выставление ее на рынок, уборку объекта для показа, демонстрацию и согласование предложений. В зависимости от причины продажи, она также может включать участие правительства и подготовку к аукциону.
Отличия
Передача имущества завершается, когда все необходимые документы приняты и зарегистрированы в окружном суде. В каждом штате есть конкретные документы, которые нужно подать, но все они похожи в том, какую информацию они хотят включить. Имена бывших владельцев, имена новых владельцев, местоположение собственности, сумма продажи или запись подарка будут типичными необходимыми элементами. Завершение продажи происходит, когда предложение принято и предоставлено финансирование. Некоторые продажи недвижимости требуют, чтобы продажа зависела от проверок или продажи предыдущего дома покупателя, но как только финансирование предоставляется для продажи рассматриваемой недвижимости, продажа считается завершенной, поскольку финансирование не предоставляется до тех пор, пока непредвиденные расходы не будут встретились.
Проблемы
Проблемы, с которыми можно столкнуться во время передачи собственности, включают в себя обнаружение залогового удержания, поиск дополнительных владельцев недвижимости и непредставление соответствующей документации. Проблемы, которые могут препятствовать продаже имущества, могут включать невозможность получения финансирования покупателем, негативные отчеты о проверках и проблемы с договором купли-продажи.