Как проверить статус кредита FHA

Обычно требуется несколько недель, чтобы закрыть кредит на покупку жилья или рефинансирование. Кредиторы анализируют ваш доход, активы и кредит, а также стоимость вашего дома во время ипотечный андеррайтинг этап. Если вы ищете ипотеку, застрахованную Федеральным управлением жилищного строительства, ожидайте аналогичные сроки. Это потому, что традиционные ипотечные кредиторы - такие как банки, кредитные союзы, ипотечные брокеры и онлайн-кредиторы - делают кредиты, а не FHA. Вы можете отслеживать статус вашего файла ссуды онлайн или же связавшись с вашим кредитным специалистом.

Кредиты FHA требуют тщательного анализа и документации

Чтобы минимизировать риск для кредитора, FHA предоставляет кредитору страховой полис на случай невыполнения обязательств. Ссуды FHA могут иметь более высокий уровень дефолта из-за низкого первоначального платежа в 3,5% и гибких критериев приемлемости FHA. Кредиты, поддерживаемые государством, позволяют получить более низкие кредитные рейтинги и более высокую долговую нагрузку, чем большинство обычные кредиты.

Прежде чем выдавать ипотечную гарантию FHA, кредиторы анализируют вашу заявку и подтверждающие документы так же тщательно, как и обычный кредит. Процесс выдачи кредита FHA длится от двух недель до шести недельВ зависимости от сложности файла ссуды, а также от целесообразности и точности информации, которую вы предоставляете кредитору.

Проверьте статус ссуды онлайн

Многие крупные кредитные компании, которые выдают кредиты FHA, позволяют отслеживать ход вашего приложения в Интернете. Эти кредиторы включают в себя:

• Банк Америки
• Уэлс Фарго
• гнаться
• Citibank

После подачи заявки с кредитором, кредитор предоставляет идентификационный номер приложения и пароль для доступа к порталу. Кандидаты с существующими учетными записями и именем пользователя и паролем могут получить доступ к своему общему профилю клиента и просмотреть статус ожидающей заявки на получение кредита FHA, в зависимости от кредитора.

Основные точки соприкосновения

Ипотечный кредитор FHA назначает кредитный специалист принять первоначальную заявку на кредит. Этот кредитный специалист выступает в качестве связующего звена между кредитором и клиентом на протяжении всей транзакции. Кредитный специалист обычно связывается с вами, когда требуется дополнительная информация, такая как текущие платежные квитанции, информация о работодателе или для выяснения любых расхождений между вашей заявкой и подтверждающими документами. Вы также можете поручить кредитному специалисту позвонить или написать вам обновленияНапример, еженедельно. Кроме того, вы можете предоставить своему кредитному специалисту любую новую информацию, которая может изменить ваше право на получение кредита, в лучшую или в худшую сторону. Например, это может быть изменение в ваших финансовых обстоятельствах, например, увеличение ваших резервов на более высокий первоначальный взнос, сокращение зарплаты или потеря работы.

Кредиторы нанимают кредитных сотрудников, чтобы ответить на более сложные вопросы заявителя, касающиеся процентных ставок, кредитных программ и финансовых проблем. Тем не менее, кредитные сотрудники иногда передают логистические вопросы, такие как запросы о статусе заявки FHA, помощнику, известному как кредитный обработчик, Кредитный обработчик собирает и регистрирует все подтверждающие документы в системе и помогает кредитному специалисту получить файл посредством подписки на финансирование, более эффективно. В зависимости от ипотечной компании, обработчикам кредитов может быть разрешено напрямую общаться с общественностью для предоставления обновлений статуса.

Проверьте послужной список кредитора

Узнайте, как кредиторы FHA планируют держать вас в курсе на протяжении всего процесса подачи заявления и подписки, прежде чем согласиться предоставить кредитору свой бизнес. Попросите один или два основных контактных лица и узнайте их часы работы, прямой номер телефона, номер факса и адрес электронной почты. Также попросите кредитного специалиста ссылки от прошлых клиентов. Спросите прошлых клиентов об их опыте работы с кредитным офицером и о том, насколько хорошо они были в курсе статуса своего кредита FHA.