Оглавление:
Жилищные кредиты являются частым вариантом для домовладельцев, чтобы получить финансирование для различных целей. По сравнению с другими формами финансирования долевые займы обеспечивают низкие процентные ставки и налоговые вычеты. Тем не менее, как правило, при использовании обеспеченного долевого займа риски выше, чем при других формах заимствования.
Преимущества займа Home Equity
Основным мотивом получения кредита под залог является процентная ставка. Ваша ставка обычно намного ниже, чем ставка, связанная с аналогичным необеспеченным личным кредитом или кредитной картой. Риск расширения финансирования для банка ниже, потому что кредит обеспечен вашей собственностью. Если вы не платите, кредитор может вступить в права выкупа и попытаться захватить владение домом.
Другие основные преимущества долевого займа включают в себя:
Налоговый вычет - Проценты, которые вы платите по кредиту собственного капитала, обычно не облагаются налогом. Эти налоговые льготы аналогичны процентному вычету по вашей основной закладной. В дополнение к уже низкой процентной ставке ваши чистые затраты на финансирование еще ниже.
Единовременный платеж - Кредиты на акции распределяются с помощью единовременного платежа, который работает лучше, чем кредитная линия или счет кредитной карты для заемщиков, которым требуется установленная сумма. Вы можете использовать единовременное распределение средств для оплаты проекта по благоустройству дома, колледжа или оплаты медицинских счетов.
Недостатки займа
Ссуда на акционерный капитал устанавливает несколько ключевых ограничений или ограничений на использование вашей собственности. Во-первых, если вы не погасите долг, вы рискуете потерять свой дом банку. Во-вторых, если вы решили продать свой дом с оставшейся неоплаченной задолженностью, вы должны погасить заемную сумму средствами от продажи.
Другие основные недостатки долевого займа включают в себя:
Расходы и сборы - Несмотря на низкую процентную ставку, вы можете заплатить несколько тысяч долларов на заключительные расходы и финансовые сборы для получения значительного долевого займа, согласно данным Национальной ассоциации риэлторов. Кроме того, получение 15-летнего или 30-летнего долевого кредита на скромную сумму может со временем стоить вам гораздо больше процентов, чем использование возобновляемого кредита для покрытия расходов.
Недобросовестные кредиторы - Некоторые кредиторы предлагают ссуды на акционерный капитал людям, находящимся в отчаянном финансовом положении, например, находящимся под водой на других ссудах или с огромной задолженностью по кредитным картам. Консолидация долга является распространенным мотивом для долевого займа, но остерегайтесь потенциально неблагоприятных условий займа, таких как высокая плата за досрочный возврат или плата за оформление займа. Сравнение затрат на финансирование от нескольких кредиторов помогает защитить от этих скрытых затрат.