Оглавление:
Многие небольшие компании, в дополнение к своему основному бизнесу, испытывают удачу в развитии недвижимости, чтобы расширить свой потенциал прибыли. Однако предприятие в сфере развития недвижимости требует не только хорошего уровня образования и навыков, но и определенного уровня удачи. Таким образом, успешные застройщики приобретают опыт работы с девелоперской фирмой, прежде чем приступить к самостоятельной разработке недвижимости.
шаг
Получите образование, необходимое, чтобы стать застройщиком. Хотя многие застройщики сегодня получили доступ к этой сфере без квалификации, большинство застройщиков получили по крайней мере степень бакалавра в области финансов, экономики или недвижимости. Возможно, вы уже получили это образование до начала собственного малого бизнеса.
шаг
Получите необходимый опыт, чтобы стать застройщиком. Развитие недвижимости требует определенного уровня знаний в области финансов, экономики, оценки и бизнеса. Кроме того, девелоперы недвижимости должны приобрести опыт в бизнесе. Такой опыт может быть приобретен через программу обучения в фирме по развитию недвижимости или инвестиционном банке. Кроме того, вы можете нанять кого-то с необходимым опытом.
шаг
Соберите необходимые средства, необходимые для карьеры в качестве независимого застройщика. Эти средства могут быть получены за счет сбережений на протяжении всей вашей карьеры или от вашего текущего малого бизнеса. Конкретная сумма необходимых средств, очевидно, зависит от того, в какую недвижимость вы хотите инвестировать, но может варьироваться от сотен тысяч до десятков миллионов долларов. Таким образом, большинство независимых застройщиков начинают с семейных домов. Вы можете дополнить свои собственные средства некоторым финансированием фонда строительства, которое можно получить в банке.
шаг
Получите необходимое финансирование для развития недвижимости, если вы не хотите финансировать проект самостоятельно. Такое финансирование может сочетаться с вашими собственными средствами. Кроме того, вы можете финансировать проект недвижимости за счет средств сторонних инвесторов. Если это так, вы будете получать только небольшую часть прибыли проекта вместо всей доли. Если вы рассматриваете этот маршрут, хорошая деловая сеть контактов с инвесторами имеет важное значение.