Оглавление:
Для покупателя свободный дом на продажу часто сигнализирует о возможности. Дом, скорее всего, будет доступен немедленно, и он может быть по разумной цене, потому что владельцы уже переехали. Покупатели будут делать предположения о свободном доме, основываясь на его привлекательности и состоянии, сколько времени на рынке и владельцы по-прежнему местные или переехали по пересеченной местности. Эти факторы в совокупности дают покупателю ощущение стоимости имущества. Чтобы продать вакантный дом по рыночной стоимости, очень важно, чтобы домовладелец эффективно организовал дом, чтобы улучшить восприятие покупателем его стоимости.
шаг
Установите свойство для максимальной апелляции ограничения. Обратите внимание на четыре наиболее заметных аспекта вашего дома: входная дверь, сайдинг, крыша и ландшафтный дизайн. Замените, отремонтируйте, покрасьте или отремонтируйте любую из этих функций, которые вышли из строя. Ваши инвестиции окупятся.
шаг
Убедитесь, что ландшафтный дизайн тщательно поддерживается, пока дом находится на рынке. Ничто не означает «сделка», как неопрятный двор. Если вы переехали за пределы досягаемости вашего свободного дома, арендуйте услугу озеленения, чтобы регулярно ухаживать за вашей собственностью, или попросите риэлтора нанять газонную компанию для выполнения этой работы.
шаг
Прекратите доставку почты и газет. Получите нежелательную почту, собранную соседом или вашим риэлтором. Установите таймеры, чтобы несколько лампочек включались в сумерках, особенно у входной двери. Вы хотите устроить пустой дом, чтобы о нем хорошо заботились и жили.
шаг
Сосредоточиться на деталях интерьера. Когда вы выставляете вакантный дом на продажу, вы хотите, чтобы покупатель почувствовал, что вы все еще вкладываете деньги в недвижимость - что дом - это не просто сделка. Исправьте любые дыры в стенах; чистить ковры; светят светильники и окна; пылесосить подвал и подметать гараж. Убедитесь, что в доме нет мусора. Попросите соседа или вашего риэлтора регулярно проветривать дом.
шаг
Поместите несколько элементов декора в стратегических местах вокруг дома. Например, расставьте свежие цветы на кухне и свежие полотенца в ванных комнатах. Оставьте специальные оконные процедуры на месте, если они стильные и в хорошем состоянии. В большом доме стоит арендовать несколько предметов мебели, например, обеденный набор, чтобы согреть пространство. Убедитесь, что все постоянные светильники работают правильно и на них установлены свежие лампочки. Регулярно проверяйте свой дверной звонок и открыватели гаражных ворот.