Оглавление:
REIT является аббревиатурой от Real Estate Investment Trust. REIT - это инвестиционное партнерство, капитал которого инвестируется в приносящие доход активы, такие как коммерческие офисные здания или жилые многоквартирные дома. REIT может также инвестировать в дома престарелых, кондоминиумы и торговые центры.
Как создать инвестиционный траст недвижимости
шаг
Написать партнерское соглашение для партнеров, которые формируют REIT. Соглашение о партнерстве должно содержать подробную информацию о правах собственности, управленческих обязанностях и финансовых взносах. Соглашение о партнерстве должно быть в форме «корпорации с ограниченной ответственностью» и должно быть составлено юристом.
шаг
Подать свидетельство о регистрации с госсекретарем в штате, где REIT будет базироваться и вести бизнес. Плата за файл варьируется от штата к штату.
шаг
Напишите частный меморандум размещения (PPM). PPM используется для представления REIT и его инвестиционных целей возможным инвесторам с целью привлечения средств.
шаг
Отправьте PPM квалифицированным потенциальным инвесторам. Это может быть сделано индивидуально или через групповую настройку.
шаг
Зарегистрируйтесь не менее 100 инвесторов, минимум, необходимый для REIT.
шаг
Измените предыдущее соглашение о партнерстве, чтобы отразить новый REIT, и внесите изменения в свидетельство о регистрации с государственным секретарем.
шаг
Заполните форму 1120 Службы внутренних доходов, которая освобождает вас от необходимости платить корпоративные налоги с доходов от REIT, при условии, что 90 процентов доходов распределены.
шаг
Инвестируйте капитал, который был привлечен в активы недвижимости.