Оглавление:
Понимание того, как мобильные дома двойной ширины приобретаются и финансируются, приблизит вас к приобретению мобильного дома. Мобильные дома, иногда называемые промышленными домами, бывают двух основных размеров: одно- и двухместные. Единичные блоки имеют ширину менее 20 футов, тогда как дома с двойной шириной имеют ширину 20 футов и более. Есть много способов финансировать и купить мобильный дом двойной ширины; некоторые способы лучше, чем другие.
финансирование
Прежде чем выбрать кредитора, позаботьтесь о том, чтобы найти лучшие цены и условия для покупки вашего мобильного дома. Традиционные ипотечные игроки, такие как Fannie Mae и Freddie Mac, предлагают программы через кредиторов; тем не менее, самая большая разница между получением традиционной ипотеки и ипотекой в промышленном доме - это ставка.
Ставки, как правило, выше для финансирования промышленного жилья, чем традиционные ставки по ипотечным кредитам. Причина в том, что жители производственного дома обычно имеют меньше активов для погашения кредита и имеют жесткий бюджет. Поскольку мобильные дома быстро обесцениваются, кредиторы имеют меньше залогов и должны соответственно оценивать кредиты.
Если вы решите профинансировать свой дом через розничный продавец мобильных домов двойной ширины, имейте в виду, что большинство розничных продавцов продают только дома в подразделении, производящем жилье. Вы будете нести ответственность за дополнительное финансирование за землю.
Нэнн Харп, президент Smart Consumer Services, предлагает вам сначала обратиться за кредитом в местное финансовое учреждение. Она говорит, что если вы не можете получить кредит через свой банк или кредитный союз, ваш лучший козырь - это хороший кредитный рейтинг. Она добавляет, что проверка в вашем местном правительстве программ стимулирования может оказать финансовую помощь.
покупка
Многие мобильные дома двойной ширины продаются через розничные торговые центры, расположенные в подразделении промышленного жилья. Одним из преимуществ покупки дома в устоявшемся сообществе является то, что вы можете проехать по окрестностям и почувствовать тип подразделения, будь то, например, семьи или пенсионеры.
Поговорите с нынешними производителями дома, прежде чем покупать в производственном доме. Спросите жителей, что им нравится и не нравится в жизни по соседству.
Другие способы приобретения мобильного дома двойной ширины - через производителя, если вы заинтересованы в покупке нового дома, или через агента по недвижимости для покупки существующего дома. Как и в случае с финансированием, лучший способ приобрести мобильный дом двойной ширины - ходить по магазинам, сравнивать и сравнивать различные точки продаж. Сравните, чем покупка готового дома в жилищном подразделении отличается от покупки напрямую у производителя. Прежде чем совершить покупку мобильного дома, свяжитесь с местным Better Business Bureau или местным агентством по защите прав потребителей, чтобы убедиться, что вы имеете дело с уважаемой компанией.