Что такое акт распределения?

Когда человек умирает, не оставляя завещания или бенефициара - или даже когда завещание оставлено - может быть трудно определить, кто будет и кто должен получить то, что оставил покойный. Зачастую самым большим и сложным предметом, который вручается выжившему знакомому или любимому человеку умершего, является дом, в котором жил умерший. Поскольку существуют законности и требования, связанные с присуждением и владением домом, получение акта распределения может помочь упростить процесс и сделать его более эффективным.

Распределительный акт помогает определить, кому должен быть присужден дом после смерти домовладельца.

Право собственности

Сторона, упомянутая в акте распределения, становится домовладельцем дома покойного. Это означает, что эта сторона теперь несет ответственность за содержание дома, налоги на имущество и платежи, если покойный домовладелец все еще выплачивал ипотечные кредиты. Человек, который становится новым домовладельцем, подвергается потере права выкупа и штрафам, если он не берет необходимые платежи.

Подготовлено адвокатом

Суды рекомендуют, чтобы адвокат подготовил документ о распределении, чтобы повысить вероятность того, что документ был правильно создан и действителен. Некоторые суды рекомендуют, чтобы адвокат выполнил полный поиск по названию до того, как он завершит дело о распределении. После завершения поиска по названию адвокат может определить, является ли сторона, которой должен быть присужден документ, фактически стороной, которая должна - и которая хочет - получить титул.

Важность точности

Если акт распространения подготовлен без того, чтобы составитель не обнаружил всю необходимую информацию - включая поиск заголовка - это может привести к дефекту заголовка. Если обнаружен дефект права собственности, может потребоваться повторное открытие поместья, если оно будет продано или когда будут отправлены уведомления о налоге на имущество. Домовладелец должен ожидать судебных издержек, если это произойдет. Выполняя титульный экзамен с самого начала, домовладелец может эффективно избавиться от необходимости платить дорогостоящие судебные издержки на более позднем этапе.

сборы

Подача документа о распределении в суд требует только номинальной платы, вероятно, от 10 до 20 долларов. Тем не менее, вы также должны быть готовы заплатить судебные издержки адвокату, который создает акт распределения. Аналогичным образом, если поиск по названию будет выполнен, вероятно, за это также будет взиматься дополнительная плата.