Оглавление:
Программы государственных займов предназначены для конкретных целей, таких как поощрение владения жильем или получения высшего образования. Как правило, они предполагают работу с кредитором и страхование кредита, а не прямую выдачу средств. Такие действия помогают снизить риск кредитора и, следовательно, могут привести к увеличению суммы кредита и снижению процентных ставок, которые заемщик мог бы достичь самостоятельно. Однако они также имеют свои недостатки - особенно если заемщик не может идти в ногу с платежами.
Менее строгие требования
Государственные займы, как правило, имеют более легкие квалификационные стандарты, чем частные кредиторы. Например, кредиты Федеральной жилищной администрации требуют более низкого кредитного рейтинга, чем другие ипотечные кредиты. Первоначальный взнос обычно меньше, а коэффициенты задолженности не такие строгие. Например, кредиты администрации малого бизнеса требуют меньше денежных средств и обеспечения, чем традиционные кредиты бизнеса.
Более низкие ставки и гибкие планы погашения
Для тех, у кого нет высоких кредитных баллов, федеральные займы обычно предлагают низкие процентные ставки, отчасти потому, что они считаются более безопасной ставкой для погашения, С другими, как субсидированный кредит Стаффорда, правительство даже платит проценты, пока студент учится в колледже.
Кроме того, федеральные студенческие кредиты могут предлагать гибкие планы погашения и возможность отложить погашение до окончания учебы. Жилищные кредиты через государственные и местные органы власти могут отменять сборы и предлагать налоговые льготы для привлечения людей в определенное место.
Больше обручей
Правительство не ставит штамп на каждую заявку на кредит, поэтому вам нужно быть готовым оправдать предполагаемую покупку. Например, покупатель жилья будет ограничен домами в указанном ценовом диапазоне, и собственность должна будет пройти тщательную оценку. Возможно, вы захотите заплатить больше, чем запрашиваемая цена, но если оценка будет слишком низкой, государственный заем не будет служить вашим целям. Правительство также ограничивает пул кредиторов для каждой программы, и вам придется обеспечить свое финансирование от одобренного кредитора. Даже один и тот же кредит может привлекать разные процентные ставки и условия в зависимости от финансовых учреждений. Покупать ссуду для получения кредита FHA или SBA не менее важно, чем для частного или бизнес-кредита.
Сбор прав
Правительство имеет больше власти, чем частные кредиторы, когда дело доходит до сбора. Например, федеральный кредитор по студенческим кредитам может украсить вашу заработную плату, взимать с вашего банковского счета или забрать возврат налогов. Частный кредитор может подать иск и выиграть судебное дело против вас, но не может наложить арест на федеральные платежи или льготы. Как правило, не существует срока давности для сбора федерального долга, поэтому неоплаченные государственные займы могут буквально преследовать просроченных заемщиков навсегда.