Оглавление:
Акт отказа от права на выживание является юридическим актом, который позволяет двум людям совместно владеть старой недвижимостью таким образом, что завещание не требуется для передачи права собственности на собственность после смерти одного из владельцев. Право собственности переходит к выжившему владельцу после смерти совладельца.
функция
Акт отказа от права является законным правом собственности на дом. Одна из основных целей владения имуществом с правом выживания заключается в том, чтобы избежать завещания. Смертная казнь наступает, когда человек умирает, и судья государственного суда распределяет деньги и имущество этого человека в соответствии с завещанием; o, r, если воли не существует, согласно стандартному закону штата. Право собственности на любое имущество, принадлежащее с правом выживания, однако, автоматически переходит к оставшемуся в живых владельцу без необходимости проходить через завещательный процесс.
Временное ограничение
Владельцы собственности могут получить право собственности вместе по одному и тому же иску. Кроме того, один владелец может передать право собственности на себя и дополнительного совладельца в соответствии с актом отказа от права собственности. Например, если Сара владеет собственностью до ее вступления в брак и хочет поделиться этой собственностью со своим новым мужем Джеффом, тогда Сара может подписать акт отказа от права на себя и Джеффа как совладельцев с правом выживания.
Удостоверение личности
В соответствии с большинством законов штата в акте о расторжении брака должно быть конкретно указано, что оно включает в себя право на выживание, иначе предполагается, что в акте отсутствует право на выживание. Таким образом, если в акте отказа от права определены два владельца имущества, но не указано, что владельцы владеют правом выживания, владельцы не имеют права на выживание. В этом случае владельцев называют «общими арендаторами». Если один владелец умирает, то интерес этого покойного владельца к собственности переходит в завещательный процесс. Умершая воля должна была определить наследника его интереса к собственности. Этот наследник может или не может быть совладельцем собственности.
Совместные Арендаторы
Владельцы имущества, которые владеют имуществом с правом выживания, называются либо «совместными арендаторами», либо «арендаторами в целом». Любые два владельца могут быть совместными арендаторами, но только полностью состоящие в браке могут быть арендаторами. С практической точки зрения, существует небольшая разница между совместной арендой или арендой в целом.
Последствия
У двух совместных арендаторов есть собственное имущество, и один из них умирает, полное право собственности на имущество автоматически переходит к выжившему владельцу. Выжившему владельцу не нужно подавать какие-либо документы в суд или в земельные документы графства. Со дня смерти одного совместного арендатора уцелевший совместный арендатор автоматически владеет всей собственностью.