Как сдать в аренду домашний гараж

Вы можете искать способы превратить ценную комнату в вашем гараже в доход. В зависимости от того, где вы живете и в вашем гараже, вы можете зарабатывать несколько сотен долларов в месяц, сдавая в аренду свой гараж арендаторам, которым необходимо парковать свои машины, хранить вещи или работать в помещении. В целом, вы не должны рассматривать возможность сдачи в аренду гаража для проживания, если только вы не переоборудуете его в жилую площадь и не получите соответствующих разрешений и разрешений от местных органов власти.

Превратите грязное или пустое место в деньги, сдав в аренду гараж. Кредит: trekandshoot / iStock / Getty Images

Соблюдайте местные законы и правила сообщества

Если вы арендуете свой гараж в качестве мастерской, художественной студии, места для хранения или парковки, убедитесь, что использование его в коммерческих целях или в целях получения дохода является законным. Нарушение местных законов о зонировании может привести к юридическим проблемам, фактически стоящим вам денег. Вместо того, чтобы зарабатывать деньги, вы можете заплатить штрафы. Кроме того, большинство кондоминиумов, таунхаусов и планируемых квартир, которые являются предметом ассоциаций домовладельцев, запрещают использовать гаражи в качестве аренды и для других целей, кроме парковки автомобиля домовладельца.

Чистота и защита вашего гаража

Подготовьте свой гараж по назначению. Организация вашего гаража может максимизировать как его использование, так и рентный доход. Это может быть относительно недорого, если вам нужно только покрасить, почистить и организовать, однако, это может быть дорогостоящим и длительным, если ваш гараж заброшен, небезопасен или заполнен до краев вашим имуществом. Переместите личные вещи в другое место хранения, тщательно очистите и убедитесь, что все электрические, сантехнические, механические и конструктивные элементы в гараже работают должным образом и соответствуют нормам безопасности и охраны труда. Также рассмотрите возможность установки детекторов дыма и других функций безопасности для защиты здоровья и имущества арендатора. Ваш местный орган по зонированию может помочь вам определить необходимое оборудование для обеспечения безопасности.

Реклама Космоса

Рекламируйте свой гараж в местной газете или на веб-сайтах, которые сопоставляют нежилых арендаторов с владельцами гаражей, таких как ParkatmyHouse.com или JustPark.com. Веб-сайты позволяют потенциальным арендаторам искать пространство и немедленно связываться с ним. Некоторые веб-сайты предлагают приложения для мобильных устройств, которые облегчают поиск гаражей в аренду. В вашу рекламу включите метраж площади гаража и месячную арендную ставку. Определите свою арендную ставку, найдя подобные гаражные арендные платы в вашем районе или городе. Расписание просмотров после того, как вы подготовили свой гараж для использования, чтобы произвести лучшее впечатление.

Договор и страховые соображения

Включите условия договора аренды, такие как срок оплаты, условия и способ доставки. В зависимости от его использования, срок аренды может сильно варьироваться от недель до лет. Например, арендатору, которому необходимо место для хранения во время переезда, может понадобиться еженедельная или ежемесячная аренда, в то время как владельцу старинного автомобиля может потребоваться долгосрочная аренда на несколько лет для обеспечения этого места. Проконсультируйтесь со своим страхователем домовладельцев, чтобы определить соответствующее покрытие, так как использование вашего гаража для целей дохода может потребовать страхового гонщика или дополнительного покрытия.