Оглавление:
Принятие решения о справедливой ежемесячной арендной плате за жилье может быть сложной задачей для инвесторов, плохо знакомых с арендным бизнесом. Низкие цены на жилье, в том числе сделки с взысканием, вынудили многих инвесторов впервые стать арендодателями. Работа дома с хорошими арендаторами по разумной цене позволяет инвесторам зарабатывать как можно больше денег от своих инвестиций. Как вы рассчитываете справедливую рыночную арендную плату?
шаг
Ищите сопоставимые арендные дома в ваших местных газетах, чтобы рассчитать справедливую рыночную арендную плату за вашу собственность. Вы также должны проверить Craigslist и любые веб-сайты жилья, которые относятся к вашему городу. Сопоставимые свойства должны иметь одинаковое количество спален и аналогичные удобства.
шаг
Перейдите в базу данных справедливой рыночной арендной платы и сравните ежемесячную сумму арендной платы за объекты недвижимости, которые имеют такое же количество спален, со средним показателем по вашей стране. Раздел ресурсов этой статьи содержит ссылки на некоторые базы данных о справедливой рыночной арендной плате.
шаг
Добавьте или вычтите суммы, начиная с приращений от 25 до 50 долларов США, из ежемесячной арендной платы сопоставимых объектов недвижимости, чтобы учесть специальные атрибуты. Специальные атрибуты могут включать предметы или характеристики, такие как бассейн, паркетные полы, камины, готовый подвал, гараж, местоположение, площадь, состояние или уход за газоном.
шаг
Пойдите и посмотрите на арендуемые объекты недвижимости, которые, по вашему мнению, могут быть похожими, чтобы проверить вашу оценку относительного состояния и удобств вашей недвижимости.
шаг
Определитесь с ежемесячной арендной платой за вашу недвижимость и рекламируйте ее. Уменьшите арендную плату, если вам придется ждать более нескольких недель, чтобы привлечь потенциальных арендаторов. Рассмотрите возможность увеличения вашей арендной платы, когда истекает текущая аренда, если дом сдается в аренду немедленно.