Оглавление:
- Раздел 8 Условия аренды
- Требования к гостиной и спальной зоне
- Требования к кухне и ванной
- Выбор арендаторов
Многие арендодатели участвуют в жилищной программе Раздела 8, потому что часть ежемесячной арендной платы фактически гарантируется вовремя каждый месяц. Раздел 8, также известный как программа ваучера на выбор жилья, финансируется Департаментом жилищного строительства и городского развития, или HUD. Ваше местное государственное жилищное агентство контролирует программу в вашем районе. Дома должны соответствовать стандартам HUD для обеспечения безопасности и санитарии, чтобы соответствовать требованиям Раздела 8.
Раздел 8 Условия аренды
Размер арендной платы должен соответствовать жилищным потребностям арендатора раздела 8. В ваучерах потенциальных арендаторов указывается количество спален, необходимое для их семьи. Вы должны заполнить форму запроса на получение разрешения на сдачу в аренду, которую вы получаете в местном государственном жилищном агентстве. Требуется такая информация, как адрес дома, ежемесячная арендная плата и любые коммунальные услуги, которые должен покрывать арендатор. Агентство проводит проверку имущества и может запросить определенные обновления или ремонт, а также сроки для завершения, прежде чем вы сможете сдавать в аренду арендаторам Раздела 8.
Требования к гостиной и спальной зоне
Ваш арендованный дом должен состоять из гостиной, кухни, ванной комнаты и спальни. Комбинация гостиная-спальня в дополнение к кухне и ванной также подходит. В гостиной и каждой спальне должно быть окно с экраном. Все наружные двери в доме должны иметь безопасный замок и экран, а в спальнях должно быть как минимум две электрические розетки. Применяются также конструкционные стандарты, такие как герметичная крыша без утечек.
Требования к кухне и ванной
Кухни должны иметь рабочую плиту или плиту и холодильник подходящего размера для домашнего хозяйства. Также необходима раковина с горячей и холодной водой и вывоз мусора. На кухне также нужно место для хранения и приготовления пищи. В ванной комнате должен быть унитаз, ванна или душ и функциональная раковина. Для каждой кухни и ванной требуется рабочий светильник и как минимум две электрические розетки. Все отопительные, электрические и сантехнические системы должны быть полностью работоспособными, а также должны быть устранены опасности, такие как разбитые окна и опасность споткнуться.
Выбор арендаторов
Плата за аренду сопоставима с аналогичным арендным жильем в этом районе и обязуется сдавать в аренду сроком на один год или более. После того, как дом пройдет проверку, вы подпишете договор с жилищным агентством. Вы должны поддерживать дом в течение всего срока аренды и согласиться на ежегодную проверку для повторной сертификации. Жилищное агентство ежемесячно высылает вам чеки или прямые депозиты для выплаты арендной платы по Разделу 8, а арендаторы выплачивают свою долю непосредственно вам. Арендаторы должны своевременно вносить арендную плату, содержать дом в хорошем состоянии и соблюдать условия аренды.