Оглавление:
Люди, которые живут в парках на колесах, могут иметь право на особую защиту от выселения сверх того, что обычно получают жильцы в «стандартном» жилье. Однако каждый штат устанавливает свои собственные законы, и защита от выселения может распространяться только на владельцев мобильных домов, а не на тех, кто арендует жилье у его владельцев или парка мобильных домов.
Законы о парке мобильных домов
В штатах и городах устанавливаются собственные законы о парках мобильных домов, и эти законы, как правило, отличаются от существующих законов о арендодателях и арендаторах. Законы о парках передвижных домов касаются таких вопросов, как обязанности владельцев парков и их жителей, а также обстоятельства, при которых часть жильцов может быть выселена. Законы о выселении для парков мобильных домов часто более строгие, чем для арендаторов, проживающих в арендуемых домах или зданиях, поскольку передвижение мобильного дома может быть очень трудным после его установки в парке мобильных домов.
Владельцы и арендаторы
Если вы арендуете, а не владеете своим мобильным домом, ознакомьтесь с законом о парковке мобильных домов в вашем районе, чтобы узнать, распространяется ли он на вас.В некоторых местах особая защита, предоставляемая законами о промышленных парках, распространяется только на тех, кто владеет своим мобильным домом. Если вы проживаете в одном из этих районов, вас может охватывать только акт арендодателя-арендатора вашего штата.
Основания для выселения
Основания для выселения из парка мобильных домов могут быть гораздо более ограниченными, чем основания для выселения из других типов жилья. Если вы владеете своим мобильным домом, владельцы вашего парка, как правило, могут выселить вас, только если вы неоднократно нарушаете правила парка или не платите арендную плату в течение длительного периода. Другое обстоятельство, при котором вас могут выселить, - это если владелец парка планирует продать парк или использовать землю для другого проекта или бизнеса. Кроме того, арендодатель вашего парка мобильных домов может быть обязан возобновить аренду, если он не может подтвердить, что у вас есть история неуплаты арендной платы или нарушения правил парковки.
Процесс выселения
Законы о парках передвижных домов часто дают жильцам длительное время, прежде чем они могут быть вынуждены покинуть свои дома. В тех случаях, когда владелец парка решает ликвидировать парк и использовать землю для других целей, некоторые штаты дают арендаторам уведомление за год до выселения, а также могут потребовать от арендодателя выплаты наличными арендаторам в помощь они перемещают свой дом на колесах.