Оглавление:
Программа ваучеров «Выбор жилья», предоставленная Департаментом жилищного строительства и городского развития, предоставляет правомочным арендаторам субсидию, равную сумме их арендной платы на частном рынке, которая превышает 30–40 процентов их дохода. Как владелец недвижимости, вы можете арендовать свой дом или квартиру арендаторам Раздела 8, но вы не обязаны это делать. Если вы достигнете соглашения с держателем субсидии в соответствии с Разделом 8, вы должны получить одобрение вашей собственности в HUD, прежде чем двигаться дальше.
шаг
Посоветуйтесь с государственным жилищным агентством, которое охватывает ваш район. Арендатор Раздела 8, на которого вы хотите арендовать, получит мяч. Арендатор попросит вас заполнить форму запроса об утверждении аренды. Вам необходимо будет указать информацию, такую как арендная плата, которую вы планируете взимать за дом, и коммунальные услуги, которые арендатор будет нести ответственность за оплату. Отправка этой формы заставляет вашего PHA связаться с вами.
шаг
Запланируйте осмотр вашей собственности с вашим PHA. PHAs должны убедиться, что все объекты соответствуют стандартам качества жилья HUD, прежде чем они войдут в программу Раздела 8.
шаг
Подготовьте вашу собственность к осмотру. Поскольку HQS занимает много времени, вы можете обратиться к контрольному списку (см. Ресурсы) перед проверкой. Как правило, вы должны убедиться, что вы предоставляете безопасную и санитарную среду для вашего арендатора Раздела 8. Например, в вашем доме должен быть унитаз; ванна или душ, раковина и кухонная раковина с горячей и холодной водой; минимум одно окно в гостиной и спальной зоне; пожарный выход; холодильник соответствующего размера; и надлежащие средства для приготовления пищи и вывоза мусора.
шаг
Подпишите годовой договор аренды со своим арендатором после прохождения инспекцией PHA вашего дома. Вы также подпишете договор о выплате жилищной помощи с PHA. В этом соглашении изложены обязанности всех трех сторон - арендодателя, арендатора и PHA - в соответствии с разделом 8 аренды.