Оглавление:
Рефинансирование вашей ипотеки может быть одним из лучших способов сэкономить деньги. Рефинансирование может заменить ваш текущий ипотечный кредит кредитом с более низкой или фиксированной процентной ставкой или более длительным периодом платежа, который уменьшает ваш ежемесячный счет. Рефинансирование имеет свои сложности, но большинству домовладельцев не нужны услуги адвоката для управления процессом.
Рефинансирование в одиночку
Когда вы осуществляете рефинансирование самостоятельно, без помощи адвоката по недвижимости, вы экономите деньги, которые адвокат будет взимать за то, что может составлять не что иное, как некоторые советы и административные задачи. Процесс рефинансирования все еще не бесплатный; Кредиторы взимают комиссию, когда вы подписываетесь на новую ссуду, и ваша старая ипотека может иметь штраф за досрочное погашение, который вам нужно будет заплатить при переходе от старой ипотеки к новой ссуде. Если вы решите нанять ипотечного брокера, вам также нужно будет оплатить комиссию. Это делает отказ от адвоката одним из способов контролировать расходы на рефинансирование.
Процесс рефинансирования
Когда вы рефинансируете без адвоката, первым шагом является проверка вашей текущей ипотеки. Определите, включает ли он штраф за предоплату, и выясните, какая у вас процентная ставка. Если у вас есть ипотека с регулируемой ставкой, определите, насколько вы близки к максимальной процентной ставке и как скоро ваш кредитор может повысить ваши ставки. Следующий шаг - сравнение новых закладных, что очень похоже на процесс покупки вашей первоначальной ипотеки. Поскольку рефинансирование очень похоже на получение ипотеки, у вас даже больше шансов пройти через шаги без помощи адвоката.
Источники помощи
Рефинансирование без адвоката не означает, что вы сами будете рефинансировать свой дом. Если вы обратитесь к брокеру, который будет взимать комиссию, но сможет показать вам ипотечные кредиты сразу от нескольких разных кредиторов, у вас будет личный контактный сотрудник, который может вести переговоры от вашего имени и объяснять различия между вариантами рефинансирования. Даже если вы не используете брокера, кредиторы, к которым вы обращаетесь, должны иметь возможность объяснить свои продукты и ответить на вопросы о том, чем новый кредит отличается от вашей ипотеки. Специалист по финансовому планированию также может помочь вам принять решение о рефинансировании, поскольку новый график платежей повлияет на бюджет вашей семьи, пенсионные сбережения и инвестиционные цели.
Как избежать мошенничества
Одна из ситуаций, когда вам могут понадобиться услуги адвоката, - это если вы подозреваете, что вас преследует схема рефинансирования. Такие схемы охотятся на домовладельцев, сталкивающихся с потерей права выкупа. Они обычно приходят в виде нежелательных телефонных звонков или почтовых программ, которые предлагают сниженную процентную ставку. Мошенничество при рефинансировании обычно требует предоплаты или не объясняет расходы и сборы, связанные с рефинансированием. Адвокат с опытом работы в сфере права недвижимости может помочь вам изучить предложение о рефинансировании и определить его законность, избавив вас от предложения, которое будет взимать плату, но никогда не будет предлагать никакого реального облегчения.