Оглавление:
Арендатор имеет право жить в доме, который считается жилым и соответствует жилищным кодексам. Одно из преимуществ арендатора заключается в том, что ответственность за сохранение арендной платы до тех пор, пока она не окажется в таком состоянии, лежит на арендодателе, если арендатор не является причиной проблемы. Если ваш арендодатель не выполнит ремонт в течение разумного периода времени, у вас есть несколько вариантов обращения за помощью.
Ремонтное обязательство
Арендодатель обязан содержать жилую единицу в пригодном для жилья состоянии. Общественные зоны, такие как вестибюль многоквартирного дома, также должны быть сохранены. Некоторые из вещей, которые должен поддерживать арендодатель, включают: защиту от атмосферных воздействий, горячую и холодную воду, подключение к канализации, безопасную питьевую воду, детекторы дыма, бытовые приборы, системы отопления и кондиционирования воздуха, а также рабочие окна и замки, среди прочего, Жилищная единица также должна соответствовать местным и государственным нормам и правилам.
Стандартный ремонт
Для того, чтобы сделать ремонт, арендодатель должен быть сначала уведомлен о наличии проблемы. Арендаторы обычно информируют домовладельца о внесении арендной платы. Технически, у арендодателя есть 14 дней, чтобы произвести ремонт, но если сделано только устное уведомление, арендодатель всегда может сказать, что ему никогда не сообщали о проблеме. Если ваш арендодатель не решается сделать ремонт, вы должны отправить письмо, информирующее арендодателя о проблеме, и что, если ремонт не будет выполнен в течение 14 дней, вы прекратите аренду через 30 дней.
Для срочного ремонта
В некоторых случаях необходимый ремонт может рассматриваться как чрезвычайная ситуация, например, потеря питания, тепла или воды. Если это так, вы можете сообщить своему арендодателю, что у него есть только три рабочих дня для ремонта. Вам также необходимо сделать себя доступным, чтобы позволить вашему арендодателю войти в вашу жилую единицу; в противном случае домовладелец может войти в вашу квартиру без вашего присутствия.
воздаяние
Также существуют законы, которые защищают арендаторов от мести со стороны их арендодателей, поскольку арендаторы пользуются своими правами на проживание в жилых помещениях. Тогда законы о защите арендаторов запрещают арендодателям предпринимать ответные действия против арендаторов, такие как увеличение арендной платы или попытки выселить вас. Арендодатель все еще может предпринять эти действия, если арендатор сделал что-то, что квалифицируется как уважительная причина.