Оглавление:
Процентный кредит по ипотечному кредиту - это налоговый вычет, который может быть подан в вашей федеральной налоговой декларации. Согласно IRS (и Форме 8223, которая подана для получения процентов по ипотечному кредиту), вы должны иметь сертификат ипотечного кредита (MCC). MCC вычитается из вашего дохода, поэтому он предоставляет вам дополнительные деньги, которые вы, в свою очередь, можете подать на получение ипотеки. Покупатели жилья, желающие получить право на MCC, должны соответствовать определенным требованиям к доходу и ограничениям цены покупки жилья.
приемлемость
Покупатели жилья в первый раз или покупатели жилья, которые не приобрели основное место жительства в течение последних трех лет, имеют право подать заявление на получение Ипотечного кредитного сертификата и в конечном итоге получить ипотечный процентный кредит.
Требования
Чтобы получить ипотечный кредит, приобретаемый дом и ипотека, используемая для финансирования, должны соответствовать определенным требованиям. Покупка дома должна быть для основного места жительства, поэтому дома для отдыха и инвестиционная недвижимость исключаются. Дом также должен быть домом для одной семьи, и для финансирования необходимо использовать ипотечный кредит сроком на 30 лет. Покупатель жилья должен заплатить невозвращаемый взнос в размере 300 долларов США для участия в программе MCC, должен иметь договор купли-продажи, который включает юридическое описание недвижимости и копию ваших федеральных налоговых деклараций за последние три года.
Предупреждение
Сертификаты по ипотечным процентным кредитам, выданные Федеральным управлением жилищного строительства (FHA), Департаментом по делам ветеранов (VA) и Администрацией фермерского дома, не имеют права на получение ипотечного процентного кредита. Свидетельства об освобождении сотрудников усадьбы также не включены в процент по ипотечному кредиту.
Типы
И покупки жилья, и рефинансирование могут претендовать на получение ипотечного кредита. Личные критерии, критерии собственности и критерии ипотеки все еще должны быть выполнены, чтобы претендовать на кредит. Однако, если ипотека, которую вы заплатили, была частной стороне, например, в случае частной ипотеки или ипотечного финансирования, то ипотечный кредит не может быть востребован.
Временное ограничение
Вы должны рассчитать сумму ипотечного процентного кредита, которую вы можете требовать каждый год. Вы можете рассчитать сумму, умножив проценты, которые вы должны были заплатить по ипотеке, на ставку сертификата, указанную в вашем MCC. Вы запрашиваете ипотечный процентный кредит, используя форму IRS 8396, которая также должна быть подана на ежегодной основе в течение налогового года.