Оглавление:
Возможно, это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, но для определенных покупателей существуют гранты. Эти гранты могут быть использованы для выкупа стоимости дома, оплаты авансового платежа или помощи при закрытии расходов. В большинстве случаев эти гранты в конечном итоге предоставляются федеральным правительством, но обычно предоставляются через агентства штата. Тем не менее, существуют льготы, которые действуют почти так же, как гранты, которые напрямую от федерального правительства.
функция
Основная функция государственных субсидий на жилье состоит в том, чтобы стимулировать экономическую активность и инвестиции сообщества, поощряя больше людей покупать дома. В то время как Бюро переписей США сообщило, что в 2004 году 69 процентов людей имели дома в собственности, есть много других, которые хотели бы иметь свои собственные дома, но, возможно, не смогут сделать это из-за первоначальных взносов или других требований. Гранты могут помочь в таких случаях.
Гранты для покупателей жилья
Хотя некоторые рекомендации могут исходить от федерального правительства, штаты могут также определить, какие типы грантовых программ они предложат. Например, некоторые могут предлагать грантовые программы для военнослужащих, которые пострадали при исполнении служебных обязанностей. Некоторые могут предложить программы для семей с низким доходом, которые нуждаются в некоторой помощи с заключительными расходами. Каждое состояние может немного отличаться.
Налоговый кредит
Время от времени федеральное правительство может предлагать налоговые льготы для начинающих покупателей жилья. Они очень похожи на гранты в том, что домовладельцы получают деньги за совершение покупки, но только после совершения покупки. В 2009 году именно такой грант был предложен. Он впервые предоставил покупателям жилья налоговый кредит в размере 8000 долларов. Так, например, если семья должна 3 000 долларов в виде налогов, она получит возмещение в 5 000 долларов от правительства (см. Ссылку 3).
Переделывать гранты
Покупка дома - не единственный грант, доступный для владения домом. У тех, кто владеет домом, но нуждается в важных улучшениях или обновлениях, также могут быть варианты. Программа по защите от краски на основе свинца является одним из наиболее часто используемых грантов. Этот грант помогает владельцам домов смягчить риски, связанные с краской на основе свинца, которая так распространена в старых домах. Применяются ограничения на доход.
Налоговые вопросы
В некоторых случаях, гранты, доступные для владельцев дома, не будут облагаться налогом. Однако ни один домовладелец не должен предполагать, что субсидии не облагаются налогом. Проконсультируйтесь с местным жилищным управлением или специалистом по налогам, чтобы определить, будут ли облагаться налогом любые получаемые вами гранты. Налоговые кредиты по самой своей природе не облагаются налогом.