Оглавление:
Аренда дома иногда является сложной и трудоемкой задачей: вам нужно подготовить помещение, найти арендатора, оценить арендатора, а затем управлять арендатором, пока он присутствует в доме. Вы можете подумать, что аренда дома члену семьи делает вещи проще, но в некоторых случаях это может оказаться столь же сложным, если не больше. Примите несколько мер предосторожности, чтобы избежать проблем, связанных с арендой родственнику.
шаг
Запланируйте сидячую встречу, чтобы обсудить договоренность лицом к лицу с членом семьи. Объясните ему, что вы должны относиться к этой договоренности так же, как если бы он был незнакомцем.
шаг
Решите, если вы собираетесь требовать кредит и проверку данных для члена вашей семьи, прежде чем арендовать дом. Если это очень близкий член семьи, которого вы давно знаете и которому доверяете, вы можете пропустить проверку кредитоспособности. Если вы планируете сдавать в аренду дальнему родственнику, вы можете выполнить проверку, прежде чем согласиться на это соглашение.
шаг
Установите ежемесячную арендную плату за члена семьи. Правила IRS гласят, что если вы арендуете у члена семьи, вы должны взимать справедливую стоимость аренды, иначе это считается личным использованием в налоговых целях (в этом случае у вас могут быть ограничения на вычитаемые расходы). Справедливая арендная плата - это рыночная арендная плата - то, что другие в этом районе взимают с незнакомых людей за аренду аналогичного дома. Вы можете проверить справедливую рыночную арендную плату на веб-сайте Департамента жилищного строительства США.
шаг
Составьте официальный договор аренды, так же, как и с обычным арендатором. Не соглашайтесь на устную аренду только потому, что имеете дело с родственником. Уточнить все условия аренды, о которых вы договорились, включая сумму аренды, продолжительность аренды и сумму залога, необходимого для вступления во владение домом. Вы можете найти стандартную аренду онлайн бесплатно или за плату.