Оглавление:
В большинстве штатов действует закон об арендодателе и арендаторе, который охватывает множество различных ситуаций, возникающих между арендодателем и арендатором при заключении договора аренды. Устав арендодателя и арендатора, как правило, принимает точку зрения арендодателя относительно смены замков арендатором. В большинстве случаев, если арендатор меняет замок или блокирует без разрешения арендодателя, он нарушает договор аренды.
Право на въезд
Арендатору, как правило, не разрешается менять замки в его арендуемой единице, поскольку это нарушает ограниченное право его арендодателя на въезд. Арендодатель не имеет полной законной собственности на свою арендуемую квартиру, пока в ней проживает арендатор, но он имеет право вступать в определенных ситуациях, предусмотренных договором аренды и законами арендодателя-арендатора в его штате.
Предыдущие Арендаторы
Арендодатели обычно заменяют или заменяют замки после освобождения предыдущих арендаторов. Если нынешние арендаторы не уверены в том, действительно ли хозяин сделал это, то, попросив арендодателя самостоятельно заменить замки, можно разрешить устанавливать свои собственные замки. Получите дополнительные копии ключей, чтобы предоставить домовладельцу, если вам разрешено ехать. этот маршрут.
Поврежденные замки
Если замок поврежден или сломан после ремонта, замена замка необходима для обеспечения безопасности арендатора и безопасности имущества. Если арендатор или один из его гостей повредили замок, арендатор несет ответственность за стоимость замка. В противном случае домовладелец несет ответственность за устранение неисправности замка и передачу ключей арендатору.
Блокировка
Арендодателю не разрешается менять замки без предъявления иска за владение его арендуемой единицей, также известной как приказ о выселении. Если арендодатель действительно меняет замки во время процесса выселения, но до того, как дан приказ о выселении, этот процесс называется выселением самопомощи, и арендатор может требовать возмещения убытков.