Налоговая отчетность по продаже участка кладбища

Хотя многие организаторы похорон призывают клиентов заранее договориться о похоронах, чтобы помочь своим наследникам избежать расходов на погребение, заблаговременное планирование имеет недостаток: иногда планы меняются. Если вы приобрели участок для кладбища, который вы больше не планируете использовать, кладбище может позволить вам передать собственность другому лицу. Если вы можете продать свой участок, вам может потребоваться сообщить о продаже в налоговую службу и заплатить налоги на прирост капитала по сделке.

Владельцы кладбищенского участка должны сообщать о приросте капитала при его продаже.

Капитальные активы, прибыли и убытки

IRS рассматривает большинство предметов, которые вы приобретаете, в том числе участки кладбища, основной актив, и требует, чтобы вы отслеживали продажу основных средств как часть ваших налогов. Поскольку большинство предметов, которые вы приобретаете, амортизируются с течением времени, они редко рассматриваются в качестве основного актива для целей налогообложения: та машина, на которой вы ездили в течение пяти лет и которую продали за 45 процентов от его покупной цены, не должна учитываться, в большинстве случаев. Тем не менее, кладбищенские участки могут рассматриваться скорее как инвестиции, с претензиями на прирост капитала и убытками, необходимыми после его продажи.

Основа и расчет прибылей или убытков

IRS требует от вас, чтобы определить ваши прибыли или убытки, начиная с цены, за которую вы приобрели свой участок кладбища. Когда вы продаете участок, вы рассчитываете свою прибыль - называемую прибылью - или убытки на его основе. Если вы продали участок больше, чем за его основу, вы должны сообщить о прибыли как о приросте капитала и заплатить налог на прирост капитала с прибыли. IRS рассчитывает ставки налога на прибыль на основе того, как долго вы держали актив: если вы владели участком более года, это считается долгосрочным доходом, а прибыль облагается налогом в размере 15 процентов. Если вы владели участком в течение 365 дней или менее, это краткосрочная выгода, а налоговая ставка выше 15 процентов и зависит от вашей ставки подоходного налога.

Смещение капитальных убытков

Хотя IRS ожидает, что вы будете платить налоги с любой прибыли, полученной от продажи участка кладбища, он также предоставляет вам несколько перерывов, если вы продаете его в убыток. Если вы сообщаете о продаже участка менее чем за его основу, вы можете заявить о разнице в потере капитала. Если у вас есть другие выгоды, например, от продажи акций, вы можете использовать убыток от заговора на кладбище, чтобы компенсировать эту прибыль, уменьшив свое налоговое обязательство по прибыли. Если ваши убытки превышают вашу прибыль или вы не сообщаете о прибыли, вы можете потребовать до 3000 долларов в качестве вычета в отношении других форм дохода, таких как ваша заработная плата.

Унаследованные участки кладбища

Если вы являетесь наследником участка на кладбище, который не использовался лицом, которое его приобрело, IRS позволяет рассчитывать прибыли и убытки, используя справедливую рыночную стоимость участка в день его первоначального владельца, а не используя его первоначальная цена покупки или ноль в качестве основы. Справедливая рыночная стоимость определяется как цена, по которой кладбище будет продавать аналогичный участок на момент смерти первоначального владельца.