Оглавление:
шаг
Когда потребитель рефинансирует кредит, он позволяет кредитору погасить существующий кредит в обмен на новый, который может иметь другую процентную ставку, другую продолжительность или другие отличия от первоначального кредита. Например, если вы должны 100 000 долларов США по ипотечному кредиту местному банку с 5-процентной процентной ставкой, другой местный банк может погасить ваше долговое обязательство и предложить вам ипотечный кредит в размере 100 000 долларов США с 4,5-процентной процентной ставкой.
Основы рефинансирования
Выгоды
шаг
Рефинансирование может позволить заемщикам извлечь выгоду из низких процентных ставок. Если, например, процентные ставки составляли 8 процентов, когда вы приобрели дом, и они падают до 5 процентов, вы можете сэкономить значительную сумму денег, рефинансировав ипотеку, чтобы получить 5-процентную ставку. Рефинансирование также может позволить вам перейти с переменной процентной ставки на фиксированную или увеличить срок кредита, чтобы уменьшить размер ежемесячных платежей.
Недостатки
шаг
Основным недостатком рефинансирования является то, что вы можете понести ряд сборов, которые компенсируют сбережения, полученные от более низких процентных ставок. По данным Совета Федеральной резервной системы США, рефинансирование может включать в себя сборы за рассмотрение заявок, сборы за оценку, инспекционные сборы, оплату услуг адвоката и другие расходы, которые могут превышать 5 процентов стоимости кредита. Поскольку сборы выплачиваются авансом, экономия может превышать затраты в течение нескольких лет.
Соображения
шаг
Поскольку рефинансирование может быть дорогостоящим процессом, важно рассчитать экономию, которую вы получите от снижения процентной ставки заблаговременно. Если процентная ставка, которую вы можете получить от рефинансирования, не намного ниже вашей текущей ставки, вы не сможете сэкономить на рефинансировании. Совет Федеральной резервной системы США рекомендует заемщикам сравнить несколько разных кредитов перед рефинансированием, чтобы найти лучшую сделку.