Оглавление:
Жизнь после банкротства часто разочаровывает, и жизнь во время банкротства может быть чрезвычайно сложной. Подача главы 13 банкротства может негативно повлиять на ваш кредит, что очень затруднит получение финансирования или даже аренду имущества. Если вам нужно найти новый дом или квартиру для сдачи в аренду во время Главы 13, есть способы увеличить ваши шансы на успех при минимальном стрессе.
Связаться с доверенным лицом
Обсудите необходимость или желание переехать к опекуну из главы 13, прежде чем начинать охоту на квартиру или дом. Доверительный управляющий, контролирующий ваш план погашения по Главе 13, находится в лучшем положении, чтобы определить, какую арендную плату вы можете себе позволить. Каждый месяц доверительный управляющий согласно главе 13 производит платежи кредиторам, которые включены в план погашения, и доверительный управляющий знает, сколько средств осталось для погашения и какие кредиторы почти полностью выплачены. Информирование доверительного управляющего о любых важных финансовых решениях поможет вам избежать дальнейших финансовых затруднений.
Цель маленькая
Избегайте подачи заявок на аренду квартирных комплексов, принадлежащих крупным управляющим компаниям. Крупные управляющие компании часто имеют более строгие финансовые рекомендации. В то время как некоторые из них будут сданы в аренду кому-то, кто в настоящее время находится в Главе 13, большинство компаний по управлению имуществом хотят, чтобы у арендаторов были случаи банкротства. Даже при том, что большие жилые комплексы могут рекламировать бесплатные скидки на аренду и другие заманчивые скидки, пребывание в Главе 13 значительно снижает ваши шансы на получение этих скидок.
Аренда от друзей
Обратитесь к владельцам частной собственности, которые знают вас или готовы работать с вами. Спросите коллег, друзей и даже родственников, есть ли у них дома или частные жилые комплексы, которые можно арендовать, или они знают о них. Владельцы недвижимости, которые знают вас лично или которые получили персональную рекомендацию от кого-то, кто вас знает, с большей готовностью будут сдавать вам в аренду независимо от вашего статуса банкротства согласно главе 13.
Не смущайся
Будьте готовы обсудить детали вашего дела по главе 13 и план погашения с незнакомцами. Подача заявления об аренде с необслуживаемым банкротством обязательно вызывает вопросы. Многие владельцы недвижимости мало знают о процессе банкротства и будут обеспокоены вашей способностью вовремя платить арендную плату. Объяснение того, что глава 13 о банкротстве означает, что вы оплачиваете весь прошлый долг в соответствии с планом погашения в судебном порядке, к которому не может быть добавлен дополнительный долг (включая неоплаченную арендную плату), что часто помогает успокоить потенциального арендодателя.