Оглавление:
- Средняя стоимость сделки
- Эскроу-сборы по местоположению
- Разница в платах за условное депонирование
- Дополнительные комиссии за условное депонирование
Когда покупатель и продавец недвижимости договариваются о сделке, может быть привлечена условная компания. Эскроу-компании выступают в качестве нейтральных третьих сторон, гарантируя, что все юридические аспекты сделок с недвижимостью продвигаются правильно и что все платежи осуществляются нужным сторонам. Компания по условному депонированию недвижимости разрешает обменивать средства только тогда, когда выполнены все требования. Эскроу-компании взимают плату за свои услуги, а в Калифорнии они варьируются в зависимости от местоположения и компании.
Средняя стоимость сделки
По состоянию на 2014 год калифорнийские комиссионные за условное депонирование могут составлять от 150 долл. США до 800 долл. США. В общем, комиссионные за условное депонирование, как правило, составляют от 300 до 500 долл. США для многих сделок с жилой недвижимостью, в среднем 450 долл. Уровень условного депонирования в Калифорнии также, как правило, выше, чем в других штатах из-за традиционно активных рынков недвижимости по всему штату.
Эскроу-сборы по местоположению
Для большинства штатов плата за условное депонирование остается в основном одинаковой во всем штате, но Калифорния является заметным исключением. Правила и тарифы на недвижимость в Калифорнии варьируются между северными и южными районами, что является четким разделением, которое может затруднить оценку затрат для всего штата. Поскольку южная половина Калифорнии использует независимые услуги условного депонирования, плата за условное депонирование недвижимости может быть в два раза выше, чем в северной части штата.
Разница в платах за условное депонирование
Сборы за условное депонирование не устанавливаются штатами, и иногда существует значительная разница в сборах не только по районам, но и между компаниями по условному депонированию. Характер самой сделки с недвижимостью также влияет на плату за условное депонирование. Если купля-продажа недвижимости сложна, комиссионные за хранение будут выше. Цена недвижимости также может увеличить стоимость услуг условного депонирования, особенно в южной Калифорнии, где каждая тысяча долларов от продажной цены увеличивает комиссионные за условное депонирование.
Дополнительные комиссии за условное депонирование
Сборы за условное депонирование в Калифорнии могут также повлечь дополнительные сборы в особых случаях. Например, если условное депонирование недвижимого имущества необходимо закрыть за пределами офисов условного депонирования, компания может взимать дополнительные 25–35 долл. США за проведение закрытия в другом месте. Шоппинг среди калифорнийских компаний по условному депонированию может помочь. Но сравнение сборов между компаниями условного депонирования через официальный отчет также может стоить до 200 долларов.