Оглавление:
В то время как штаты иногда разрешают уголовным преступникам становиться лицензированными агентами по недвижимости, осуждение за тяжкое уголовное преступление может значительно усложнить ситуацию. Каждый штат имеет свои собственные правила для тех, кто может получить лицензию продавца или брокера по недвижимости. Обратитесь к местному адвокату или агентству по лицензированию вашего штата или аналогичной организации для получения информации о требованиях к лицензированию недвижимости в вашем штате.
Лицензия на недвижимость
Вы должны получить лицензию в государственном агентстве по лицензированию недвижимости, чтобы действовать в качестве агента по недвижимости, продавца или брокера в любом штате. Каждый штат устанавливает свои требования к тому, кто может стать агентом, и, хотя специфика его работы различна, существуют общие требования, которым вы обычно должны соответствовать. Заявители должны быть не моложе 18 лет, соответствовать образовательным стандартам в сфере недвижимости, сдать экзамен на лицензирование и быть честными и заслуживающими доверия.
фелония
В штатах действуют разные правила, согласно которым осужденные преступники становятся агентами по недвижимости. Например, в штате Мичиган закон штата запрещает любому, кто был осужден за растрату или незаконное присвоение средств, стать агентом по недвижимости.Мичиганский совет брокеров и продавцов недвижимости может также отклонить заявку, если заявитель имеет историю поведения, которая влияет на ее способность действовать справедливо, честно и открыто.
дифференцирование
Штаты рассматривают уголовников с различными оттенками серого. Например, Айова позволяет некоторым преступникам получать лицензию на недвижимость, но может отказать кому-либо с серьезной криминальной историей, и комиссия даже не рассмотрит заявление уголовника, пока не истечет определенное количество времени. Если заявитель был осужден за тяжкое уголовное преступление, должно пройти не менее двух лет после того, как заявитель завершит назначенное судом наказание, прежде чем он сможет подать заявление. Если уголовное преступление было связано с такими преступлениями, как подделка, растрата, кража, поджог или любое нарушение фидуциарной обязанности, срок составляет пять лет.
апелляции
Осуждение в уголовном порядке отражается на вашей способности честно вести себя с клиентами. Если вы были осуждены за тяжкое уголовное преступление и ваше заявление на получение лицензии было отклонено, возможно, вам не повезло. Например, в Мичигане отклоненный заявитель может обратиться в Совет по операциям с недвижимостью и продавцам. Однако, если вы не сможете убедить Правление в том, что вы честны и заслуживаете доверия, осуждение за тяжкие преступления не позволит вам получить лицензию.